Nijenkamp 1106651 HC DrutenKlein Middelveld

Sfeervolle gezinswoning met serre, garage, zonnige tuin en zonnepanelen. Ben je op zoek naar een warme, goed onderhouden en instapklare woning met volop leefruimte voor het hele gezin? Dan is Nijenkamp 110 in Druten precies wat je zoekt! Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning beschikt over een royale woonkamer met serre, moderne keuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers, een zonnige tuin met overkapping én een garage. Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand, is dit de ideale plek om als gezin jarenlang met plezier te wonen. Bij binnenkomst in de woning stap je in de lichte hal met toilet. De ruime woonkamer is uitgebreid met een serre, waarvan alle vier de schuifdeuren geopend kunnen worden, een fijne uitbreiding van de leefruimte waar je het hele jaar door van kunt genieten. De open keuken is modern en beschikt over veel kastruimte, ideaal voor de kookliefhebber. Aansluitend bevindt zich de garage/hobbyruimte, voorzien van openslaande garagedeuren aan de voorzijde en een achterdeur die toegang verschaft tot de achtertuin. Perfect voor hobby’s, klussen of gewoon als extra bergruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor een werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en compleet afgewerkt, met een ligbad, hangend toilet en een wastafelmeubel. De 2e verdieping beschikt over een ruime voorzolder met dakraam en de aparte wasruimte met machineaansluiting en de CV-combiketel. Daarnaast is hier een 4e slaapkamer gerealiseerd, voorzien van dakkapel, een vliering te bereiken via een vlizotrap, meerdere ramen en airconditioning, wat zorgt voor een prettige lichtinval en extra comfort tijdens warme dagen. Op zolder bevindt zich aan zowel de linker- als rechterzijde extra opbergruimte, bereikbaar via een praktisch schuifsysteem. De stijlvolle aangelegde tuin op het zuiden is de perfecte plek om de hele dag van de zon te genieten. De bestrating aan zowel de voor- als achterzijde is recent helemaal vernieuwd, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Achterin de tuin vind je een sfeervolle overkapping waar je beschut buiten kunt zitten, ideaal op warme of juist wat koelere dagen. Bij de overkapping groeit een prachtige blauwe regen, die in bloei zorgt voor een betoverend kleurenpalet en een romantische sfeer. Dankzij de gunstige ligging en de 11 zonnepanelen profiteer je bovendien van veel zonlicht én lage energielasten. Hier combineer je comfort, sfeer en duurzaamheid in één! Nijenkamp 110 ligt in een groene en ruim opgezette wijk met volop speelgelegenheid en goede voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar, zowel te voet als met de fiets. Klaar om te verhuizen? Deze complete en energiezuinige woning is zó te betrekken. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze fijne gezinswoning! Indeling van het huis: begane grond: - ontvangsthal met toilet; - ruime woonkamer met aangebouwde serre met vier schuifdeuren; - open moderne keuken met veel kastruimte; - garage/hobbyruimte met garagedeuren aan de voorzijde en een achterzijde een achterdeur. 1e verdieping: - overloop met 3 slaapkamers; - luxe badkamer met ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel; 2e verdieping: - overloop; - wasruimte met aansluiting wasmachine en CV- combiketel; - opbergruimte met schuifsysteem; - 4e slaapkamer met dakkapel, vliering en airconditioning. Diversen: - bouwjaar 1986; - airconditioning op de 2e verdieping; - moderne badkamer met ligbad; - zonnige tuin met overkapping; - 11 zonnepanelen; - voor en achterzijde woning voorzien van nieuwe bestrating; - gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas; - Energielabel C.