Nijenkamp 1316651 HJ DrutenKlein Middelveld

Ruime hoekwoning met zonnige tuin, garage en grote oprit in kindvriendelijke buurt. Ben je op zoek naar een ruime en instapklare hoekwoning in een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk? Dan is deze hoekwoning aan de Nijenkamp 131 in Druten precies wat je zoekt! Met een zonnige tuin, grote oprit, royale garage en een luxe afwerking biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Hier geniet je van een groot wooncomfort in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Moderne leefruimte Stap binnen in de sfeervolle woonkamer, waar de prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming (2023) direct in het oog springt. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige lichtinval en hierdoor een fijne verbinding met de tuin. In de open keuken heb je direct contact met de woonkamer en is een heerlijke plek om te koken. Extra fijn: er is een aparte hobby-/werkkamer met tuindeur, perfect als thuiskantoor of speelruimte! Ruime slaapkamers en een luxe badkamer Op de 1e verdieping zijn 3 lichte en ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met inloopgarderobe. De moderne badkamer is een echte eyecatcher met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Bovendien is deze verdieping voorzien van airconditioning voor extra comfort. De 2e verdieping is een ruime open zolder met een dakraam. Hier kun je eenvoudig extra slaapkamers creëren of de ruimte gebruiken als opslag of hobbyruimte. Ook zijn hier de CV-ketel en wasmachineaansluiting. Genieten in een zonnige tuin De tuin is een echte buiten-oase! Dankzij de ligging op het westen geniet je de hele dag door van de zon. De overkapping maakt het mogelijk om ook op minder warme dagen buiten te ontspannen en geeft een echt vakantiegevoel. En alsof dat nog niet genoeg is: de woning beschikt over een royale garage van bijna 9 meter lang en een grote oprit met plaats voor meerdere auto’s. Centrale locatie Deze woning ligt in een ruim opgezette en groene wijk met diverse speel- en groenveldjes in de buurt. Scholen (zowel basis- als middelbare school), openbaar vervoer, sportverenigingen en winkels zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Ben je enthousiast en heeft dit huis jouw interesse gewekt? Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging: deze woning wil je niet missen! Indeling van het huis: Begane grond: - hal met toilet; - ruime woonkamer met trapkast en 2 openslaande tuindeuren; - open keuken; - hobby/werkkamer met tuindeur. 1e Verdieping: - overloop met 3 slaapkamers; - luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. 2e Verdieping: - open zolder met dakraam, mogelijkheid voor extra slaapkamers; - aansluiting wasmachine en CV- combiketel. Pluspunten van het huis: - de begane grond is voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming (2023); - vrijwel volledig rondom kunststof kozijnen met HR++ glas (2023); - vloer in 2024 geïsoleerd (Tonzon systeem); - grote oprit met ruimte voor meerdere auto's; - garage van bijna 9 meter lang; - zonnige tuin met overkapping voor een echt vakantiegevoel. Diversen: - Bouwjaar 1978; - airconditioning op de 1e verdieping; - slaapkamer met inloop garderobe; - moderne badkamer met inloopdouche en ligbad; - vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen; - zonnige tuin op het westen; - meerdere speel- en groenveldjes in de wijk; - Energielabel C (na uitgifte energielabel is de vloer geïsoleerd en is HR++ glas geplaatst, hierdoor verbetering van het energielabel).