Raadhuisstraat 796651 BZ DrutenDruten Centrum

Kaart
  • 119 m²
  • 270 m²
  • 3
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerHoekwoning met berging en zonnige diepe achtertuin.

Omschrijving

Op een populaire locatie in hartje centrum van Druten gelegen HOEKWONING met BERGING en zonnige diepe achtertuin. Dit woonhuis beschikt momenteel over drie slaapkamers en op de tweede verdieping kunnen nog zeker één of twee extra slaapkamers gerealiseerd worden. De woning bevindt zich midden in het dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Onder andere diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn op loopafstand gelegen. Druten bevindt zich in het mooie rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Nijmegen en Tiel zijn met de auto in circa 20 minuten te bereiken. Bovendien biedt het openbaar vervoer een prima busverbinding met verschillende dorpen en steden in de omgeving. Dit woonhuis dient te worden gemoderniseerd maar biedt hierdoor ook volop mogelijkheden om het naar eigen wens af te werken en in te richten! Bijzonder aan dit woonhuis is de diepe achtertuin met een parkeerplaats op eigen grond achter de stenen berging. Dat is uniek! De tuindiepte zoals genoemd bij de kenmerken is inclusief de berging en de parkeerplaats. Algemeen - Bouwjaar: 1988 - Woonoppervlak: 119 m2 - Externe bergruimte: 6 m2 - Inhoud: 422 m3 - Perceeloppervlak: 270 m2 - Energielabel: B Indeling Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte met staand toilet, fonteintje en raam. De lichte woonkamer beschikt over een trapkast en een groot raam aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een open ruimte waar voorheen de keuken was gesitueerd. Deze biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen wens een nieuwe keuken te realiseren. Veel mensen die eerder een soortgelijke woning kochten hebben de tussenmuur eruit gebroken (ter inspiratie). Via de deur is de royale achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: overloop en drie ruime slaapkamers met voldoende lichtinval. De badkamer beschikt over een bad-douchecombinatie, een staand toilet, een wastafel, de witgoedaansluitingen en een raam. Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot deze grote open verdieping met dakkapel aan de achterzijde. Tevens een raam in de zijgevel voor extra lichtinval. Ook de c.v.-ketel is op deze verdieping aanwezig. Tuin De woning beschikt over een voor-, achter- en zijtuin. De achtertuin is in totaal ca. 25 meter diep (incl. berging en parkeergelegenheid) en gelegen op het zuid-oosten en voorzien van een terras en een achterom. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra. Parkeren op eigen grond is dus mogelijk aan de achterzijde van de woning/berging. Verder - De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing; - Het woonhuis beschikt over vloerisolatie; - De woning is voorzien van houten kozijnen; - Projectnotaris van toepassing, Hekkelman notarissen te Nijmegen - Omdat het een voormalige huurwoning betreft werken we hier standaard met de ouderdomsclausule en de niet zelfbewoningsclausule. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Centraal gelegen in Druten

    Gelegen in hartje centrum met voorzieningen dichtbij.

  • Diepe zonnige achtertuin

    Achtertuin van ca. 25 meter diep op het zuid-oosten.

  • Parkeren op eigen grond

    Parkeerplaats achter de berging op eigen grond.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUTEN B 5391
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
163 m² (25,00 meter diep en 6,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

1.403x

Bekeken

37x

Bewaard

5-6-2026

Op Funda

Buurt

Druten Centrum

Druten
Inwoners
915
Gezin met kinderen
13%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.802

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.