Steenakker 1166651 JH DrutenDe Koekoek

Aantrekkelijke tussenwoning in een groene en centrale woonomgeving in Druten! Deze heerlijke tussenwoning combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging aan de rand van een kindvriendelijke wijk. Hier geniet je van een groene en ruim opgezette omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels, openbaar vervoer en sportverenigingen liggen op een steenworp afstand. Bovendien is de woning vrij gelegen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor je veel privacy en rust ervaart. Dankzij de praktische indeling, moderne voorzieningen en zonnige tuin is dit de ideale woning voor starters, gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabel thuis. We nemen je mee door het huis: Begane grond – Licht, ruimte en comfort Via de hal welke is voorzien van toilet, stap je de verrassend ruime woonkamer binnen. Deze vergrote leefruimte van maar liefst 35 m² biedt alle mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een sfeervolle eethoek. De grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en geven een fijn uitzicht op de zonnige achtertuin. De woonkamer is zowel voorzien van vloerverwarming als airconditioning. De keuken is verplaatst en bevindt zich nu aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van veel bergruimte en een groot aanrechtblad, zodat koken echt een plezier is. De gehele begane grond is afgewerkt met een neutrale PVC-vloer, in de woonkamer en hal voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. De verdiepingen – Ruimte voor het hele gezin Op de 1e verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot twee royale slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en/of bureau. Behoefte aan een extra kamer? De indeling maakt het eenvoudig om een 3e kamer te creëren. De nette badkamer is slim ingedeeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel en een hangend toilet. Hier start je de dag fris en ontspannen. De 2e verdieping is veelzijdig en praktisch en biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. De overloop is voorzien van een wasmachineaansluiting en geeft toegang tot een stookruimte en meerdere bergruimtes. Daarnaast is er een extra slaapkamer met voldoende bergruimte, perfect als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin – Genieten van de zon De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te komen. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon en in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubels en gereedschap. De tuin is bovendien voorzien van een achterom, wat handig is om de achterzijde van de woning te bereiken met bijvoorbeeld motor, kinderwagen, fiets of kruiwagen. De omgeving De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk met brede straten en veel openbaar groen. Op loop- en fietsafstand vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, supermarkten en sportverenigingen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met goede parkeermogelijkheden en openbaar vervoer in de buurt, ligt alles binnen handbereik. Zie jezelf hier al wonen? Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en ruim wonen op een centrale locatie. Wil je deze woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze gezellige tussenwoning! Indeling van het huis: Begane grond: - hal met toilet; - vergrote woonkamer (circa 35 m²) met grote raampartijen aan de tuinzijde; - keuken met inbouwapparatuur; - aangebouwde berging. 1e Verdieping: - ruime overloop; - 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3e kamer); - badkamer met douchecabine, wastafel en hangend toilet. 2e Verdieping: - overloop met wasmachine aansluiting; - stookruimte met CV combiketel; - slaapkamer met extra bergruimte. Diversen: - bouwjaar 1984; - grote woonkamer; - begane grond v.v. PVC-vloer met vloerverwarming (woonkamer en hal); - airconditioning op alle woonlagen; - volledig geïsoleerd; - tuin op het zuiden met houten berging en achterom; - vrij gelegen aan de voor- en achterzijde; - goede parkeervoorzieningen dicht bij huis; - Energielabel C.