Steenakker 816651 JC DrutenDe Koekoek

Wonen op een fijne plek in Druten? Deze ruime 2/1 kapwoning met garage, dubbele carport én fraaie tuin staat voor je klaar! Welkom aan de Steenakker 81 in Druten, een zeer goed onderhouden en instapklare 2/1 kapwoning met verrassend veel ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Deze woning biedt alles wat je mag verwachten van een fijn (gezins)huis: een royale living, moderne keuken en badkamer, vier ruime slaapkamers én volop buitenruimte. De woning is gelegen in een groenrijke en kindvriendelijke woonwijk, met diverse speelvelden en groenstroken op loopafstand. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, het Pax Christi College, het busstation en overige dagelijkse voorzieningen zijn allemaal dichtbij. Dankzij de goede verbinding met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn de steden Nijmegen, Den Bosch en Utrecht ook uitstekend bereikbaar. We geven je alvast een rondleiding door het huis. Je komt binnen in een nette hal met modern toilet. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin – heerlijk veel daglicht en een mooie verbinding met buiten. De vloer is afgewerkt met plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De open keuken is eigentijds ingericht en van alle gemakken voorzien. Een prettige plek om te koken én samen te zijn. De keuken beschikt over een tuindeur naar het heerlijk zonnige terras. Op de 1e verdieping biedt de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van: een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en een hangend 2e toilet. Op deze verdieping is airconditioning aanwezig. Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping met overloop waar zich de CV-opstelling en wasmachineaansluiting bevinden. Hier is tevens een royale 4e slaapkamer met 2 dakramen, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De buitenruimte, garage en carport maken deze woning en het woonplezier compleet! Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de grote garage met elektrisch bedienbare deur, perfect voor een auto, motor of klusruimte. Voor de garage bevindt zich een dubbele carport, zodat je de auto altijd beschut kunt parkeren. De voortuin is in 2023 compleet opnieuw aangelegd, met oog voor stijl en gebruiksgemak; aan de oprit is een nieuwe schutting geplaatst. De achtertuin biedt volop privacy, groen en zon – een heerlijke plek om te ontspannen. Ben je op zoek naar een ruim, comfortabel en goed geïsoleerd huis op een rustige, groene locatie met uitstekende voorzieningen in de buurt? Dan is de Steenakker 81 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak – we laten je dit fijne huis graag zien! Indeling van het huis: begane grond: - hal met toilet; - lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui; - open keuken met tuindeur. 1e verdieping: - overloop met airconditioning; - 3 ruime slaapkamers; - moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet. 2e verdieping: - overloop met CV ketel en wasmachine aansluiting; - slaapkamer met 2 dakramen; - voor extra bergruimte zou op deze verdieping tevens een vlizozolder gerealiseerd kunnen worden. Pluspunten van het huis: - energielabel B; - zeer goede staat van onderhoud en instapklaar; - begane grond met comfortabele vloerverwarming; - grotendeels kunststof kozijnen met Triple glas; - airconditioning op de 1e verdieping; - 4 slaapkamers; - dubbele carport èn garage (met elektrisch bedienbare deur); - voortuin in 2023 compleet opnieuw aangelegd en een nieuwe schutting aan de oprit geplaatst. Diversen: - bouwjaar 1994; - de begane grond voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming; - dak- vloer- muurisolatie, deels HR en deels Triple glas; - dakbedekking dakkapel in 2023 vernieuwd; - riolering voortuin in 2018 vervangen; - energielabel B.