Tasveld 136651 SN DrutenTichellande

INSTAPKLAAR WONEN IN TICHELLANDE – MODERN, RUIM EN ECHT EEN KANS! Ben je op zoek naar een frisse, jonge woning in een van de meest geliefde wijken van Druten? Deze tussenwoning uit 2020, gelegen in de populaire wijk "Tichellande", is precies zo’n plek waar je binnenstapt en direct voelt: dit klopt gewoon. Met energielabel A, vier slaapkamers, een moderne afwerking en een tuin waar je zó van gaat glimlachen, is dit dé kans voor iedereen die zoekt naar ruimte, comfort en mogelijkheden. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE • Bouwjaar 2020 modern, netjes en energiezuinig • Energielabel A – duurzaam en klaar voor de toekomst • Strak aangelegde tuin met berging en achterom • Vier slaapkamers, waarvan één op zolder • Keuken met alle benodigde inbouwapparatuur • Lichte woonkamer met openslaande deur naar de tuin • Gelegen in de geliefde wijk De Tichellande BEGANE GROND – OPEN, LICHT & LEKKER PRAKTISCH Via de voordeur stap je de hal binnen. Hier vind je het toilet, de trapopgang naar boven én een provisieruimte. Loop je door, dan kom je direct uit bij de woonkamer welke één open geheel vormt met de keuken en voelt daardoor heerlijk ruim. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deur naar de tuin valt het licht rijkelijk naar binnen. Daarnaast is er in de woonkamer nog een trapkast waar ook de cv-installatie te vinden is. Daarna kom je bij de keuken dit is een moderne, frisse keuken voorzien van alle inbouwapparatuur die koken leuk maakt. EERSTE VERDIEPING – RUIMTE VOOR IEDEREEN Deze verdieping is voorzien van drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en goed in te delen. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logees. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel en strak meubel. Alles netjes, fris en helemaal passend bij een woning uit dit bouwjaar. TWEEDE VERDIEPING – SLAPEN, WERKEN OF CHILLEN Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer met een groot dakraam waardoor de ruimte licht en open aanvoelt. Dit is een ideale plek voor een rustige werkruimte, hobbykamer, game-ruimte of gewoon een fijne extra slaapkamer. Daarnaast is hier ook ruimte voor de wasmachine en droger. DE TUIN – FRIS, GEZELLIG & MET FIJNE BERGING De achtertuin ligt op het noordoosten en is netjes aangelegd met een combinatie van terras en gras. Je kunt hier meteen aan de slag met loungen, barbecueën of gewoon genieten van je eigen stukje buitenruimte. Achterin staan een praktische berging voor tuingereedschap, fietsen of opslag en een handige achterom richting de openbare parkeerplaatsen. DRUTEN EN OMGEVING – ALLES DICHTBIJ Tichellande is gelegen aan de dijk, langs de uiterwaarden en beschikt over rustgevende wateren waar in de strenge winters wordt geschaatst. Er is een grote speeltuin, een ligweide en een verzorgde hondentoilet. Om de hoek loopt u zo de uiterwaarden in met vele fiets- en wandelroutes. Wilt u de gezelligheid van het dorp opzoeken? Dan is Druten ‘the place to be’ met een gezellige markt, winkels, het theater en heel veel horeca. Er wordt regelmatig een evenement georganiseerd en alles blijft gemoedelijk en gezellig. In Druten zijn op fietsafstand diverse scholen te vinden voor de basisperiode en ook het voortgezet onderwijs. Sportpark Gelenberg is de trots van Druten waar iedere sporter dynamisch leeft op de tennisvelden, hockeyvelden, voetbalvelden, de scouting, hondensportvereniging, schietvereniging en skate-baan. Zo is er voor ieder wat wils in de nabije omgeving. Daarnaast ligt Druten gunstig: met de auto zit je zó op de A15, A50 en A73. Steden als Nijmegen, Arnhem en Tiel zijn uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen richting Nijmegen en station Wijchen. Kortom: centraal wonen met alles binnen bereik. SAMENGEVAT Een moderne, duurzame en instapklare woning met vier slaapkamers, een heerlijke tuin en gelegen in een van de meest populaire wijk van Druten. Alles wat je zoekt voor een fijn gezinsleven komt hier samen. Zie jij jezelf hier al wonen?