Vijverhof 266651 JT DrutenDe Koekoek

Instapklaar genieten aan het water met alle luxe en ruimte die je zoekt! Welkom in deze prachtige twee-onder-één-kapwoning in de geliefde woonwijk Vijverhof in Druten. Hier woon je aan een doodlopende straat, direct aan een grote vijverpartij. Een heerlijk rustige plek met volop privacy en uitzicht. Een compleet plaatje Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en helemaal instapklaar. Met een royale oprit voor twee auto’s, een fraai aangelegde voortuin met cortenstalen bloembakken én een vrij uitzicht voor en achter, valt het direct op hoe verzorgd alles is. Stap binnen in de hal met trapkast en modern toilet, en loop door naar de fijne kantoorruimte met eigen entree — ideaal voor werken aan huis of om levensloopbestendig te wonen. Via de tussenhal bereik je de bijkeuken met plek voor wasmachine en droger en een deur naar het terras. In het hart van het huis vind je de luxe open keuken in U-opstelling, compleet met twee ovens, stoomfunctie, Quooker én een gezellig barista hoekje. Aansluitend de eethoek en de lichte woonkamer met grote raampartijen, openslaande tuindeuren, een luxe gashaard en een schitterend zicht op de tuin. Wonen met comfort en stijl De begane grond is grotendeels voorzien van een visgraat pvc vloer, vloerverwarming en strak stucwerk. Ook vind je er luxe schakelmateriaal (GIRA), massieve deuren en rvs hang- en sluitwerk. Zelfs de kantoorruimte heeft elektrische vloerverwarming. Op de eerste verdieping ligt eenzelfde hoogwaardige pvc vloer. Hier is een riante master bedroom met inloopkast, airco en dakkapel, een tweede slaapkamer met wastafelmeubel en een luxe badkamer met inloopdouche, inbouwkranen, toilet/bidet en wastafelmeubel. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met derde slaapkamer en volop opbergruimte, plus nog een extra bergzolder. Buitenleven op z’n best De tuin is een waar feestje voor het oog én om in te leven. Direct aan de woonkamer vind je een royaal terras van maar liefst 70 m², strak afgewerkt met keramische tegels — de perfecte plek voor een grote lounge of gezellige eettafel. Verderop ligt een prachtig groen gazon dat doorloopt richting het water. In de tuin vind je ook nog een ruim kunststof tuinhuis voor al je tuinspullen, fietsen of hobby’s, met daar direct aan vast een heerlijke overdekte veranda. Hier geniet je eindeloos van lange zomeravonden, uit de zon of juist knus beschut op koelere dagen. De kers op de taart is natuurlijk het zitje op de kunststof vlonder aan de vijver. Een unieke plek waar je helemaal tot rust komt, met je voeten bijna in het water en een fantastisch vrij uitzicht. Kortom: een tuin die je elke dag opnieuw laat genieten, van ontbijt tot borrel bij ondergaande zon. Verder beschikt de woning over: • 16 zonnepanelen • volledig geïsoleerd (ook het platte dak) • vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer, elektrische vloerverwarming in kantoorruimte • rolluiken en rolhorren • glasvezel • strak stucwerk door het hele huis Waarom wonen in Druten? Druten is een gezellig en levendig dorp in het hart van het Land van Maas en Waal. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met prachtige uiterwaarden en rivieren om te wandelen, fietsen of gewoon heerlijk uit te waaien, én tegelijkertijd een dorp met volop voorzieningen. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, supermarkten, horecagelegenheden en gezellige terrassen. Er zijn basisscholen, middelbare scholen en diverse sportclubs, maar ook een theater, bibliotheek en cultureel centrum. Daarnaast ligt Druten gunstig ten opzichte van steden als Nijmegen, Tiel en Oss — allemaal op korte afstand, waardoor je profiteert van een perfecte uitvalsbasis. Of je nu houdt van natuur, een hapje eten in het dorp of een dagje stad: vanuit Druten is het allemaal binnen handbereik. Kortom Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning op een rustige locatie met volop luxe en een tuin aan het water? Dan hoef je niet verder te kijken. Maak snel een afspraak en kom zelf ervaren hoe het is om hier te wonen.