Vlakkers 146651 HM DrutenKlein Middelveld

Duurzaam en comfortabel wonen aan een kindvriendelijk woonerf in Druten! Aan de Vlakkers 14 in Druten staat deze volledig verduurzaamde tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. Een comfortabele gezinswoning met energielabel A++, volledig gasloos wonen en volop wooncomfort. Gelegen aan een woonerf, dichtbij kinderspeelveldjes, basisschool en openbaar vervoer, woon je hier op een fijne en kindvriendelijke locatie. De woning is de afgelopen jaren op duurzame wijze gemoderniseerd en voorzien van onder meer een warmtepomp, elektrische boiler, thuisbatterij, 12 zonnepanelen en airconditioning. Hierdoor profiteer je van een toekomstbestendige woning met lage energielasten én een aangenaam binnenklimaat in ieder seizoen. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. De comfortabele vloerverwarming en airconditioning zorgen hier voor extra wooncomfort. Via de tuindeur loop je direct de onderhoudsvriendelijke achtertuin in; een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. De halfopen keuken heeft een neutrale, tijdloze uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is er indirect contact met de woonkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Meerdere slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De 2e verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Naast de technische installaties, waaronder de elektrische boiler en thuisbatterij, is hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Hierdoor kan de woning meegroeien met jouw woonwensen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor een loungeset, barbecue of gezellige zithoek in de zon. Kortom: Vlakkers 14 is een comfortabele, duurzame en verrassend ruime woning op een centrale locatie in Druten. Een ideale gezinswoning voor wie energiezuinig en zorgeloos wil wonen. Indeling van het huis: Begane grond: - hal met meterkast en toilet; - lichte woonkamer (circa 30 m²) met tuindeur; - provisiekast met warmtepomp en verdeler voor de vloerverwarming; - halfopen keuken met inbouwapparatuur. 1e Verdieping: - overloop; - 3 slaapkamers; - badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: - ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot realiseren van extra kamer(s); - technische ruimte met elektrische boiler en thuisbatterij (2025); Diversen: - bouwjaar 1981; - duurzame woning met 12 zonnepanelen; - volledig gasloos wonen: warmtepomp, elektrische boiler en thuisbatterij; - 3 airco’s aanwezig; - vloerverwarming in de woonkamer; - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding naar 4 of 5 (slaap)kamers; - centraal gelegen o.a. dichtbij scholen, openbaar vervoer, supermarkt en winkels; - energielabel A++.