Weide 146652 EL DrutenBouwing

WEIDE 14, DRUTEN VRAAGPRIJS: € 460.000 K.K. Ben je op zoek naar een instapklare woning met een moderne afwerking, verrassend veel ruimte én een royale garage? Dan is deze uitstekend onderhouden woning aan de Weide 14 in Druten absoluut een bezichtiging waard. Deze moderne woning uit 1994 beschikt over een woonoppervlakte van circa 101 m², maar biedt dankzij de grote inpandige garage en overige ruimtes een totaal gebruiksoppervlak van maar liefst 159 m². De woning staat op een kadastraal perceel van 223 m². Daarnaast zorgt de mandelige groen- en waterstrook aan de achterzijde voor een opvallend ruimtelijk gevoel en een tuinbeleving van circa 267 m². Voor dit extra stuk tuin is in 2026 een afzonderlijke WOZ-waarde van € 20.000 afgegeven. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd. Zo is de moderne keuken geplaatst in 2025 en is de stijlvolle badkamer vernieuwd in 2023. Daarnaast zijn in 2025 het dak van de garage én de uitbouw volledig vernieuwd met hoogwaardige PVC dakbedekking, inclusief isolatie en vernieuwing van het houtwerk. Ook is in 2025 een volledig nieuwe groepenkast geplaatst. Hierdoor kun je hier zonder klussen direct wonen en genieten. Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op. De warme houten vloer, strakke afwerking en grote raampartijen zorgen voor een fijne leefruimte met veel daglicht. De moderne stalen deur geeft de woning een eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met zicht op de tuin en directe verbinding met de moderne keuken. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer voorzien van inloopdouche, modern wastafelmeubel en eigentijdse betegeling. Alles is uitgevoerd in een rustige moderne stijl die perfect aansluit bij de rest van de woning. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de overkapping is het hier heerlijk genieten van lange zomeravonden. Achterin de tuin bevindt zich nog een praktische houten berging. De extra ruimte aan de achterzijde geeft de tuin een bijzonder open en ruim karakter. Een absoluut pluspunt van deze woning is de royale garage. Deze biedt volop ruimte voor hobby, opslag, werkruimte of het stallen van een auto en motoren. LIGGING De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Druten. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en speeltuinen. Ook het gezellige centrum van Druten met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen ligt op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Nijmegen, Tiel en Den Bosch goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs € 460.000 k.k. - Bouwjaar 1994 - Energielabel C - Woonoppervlakte ca. 101 m² - Gebruiksoppervlakte ca. 159 m² - Kadastraal perceel 223 m² - Extra ruimtelijke tuinbeleving door mandelige groen- en waterstrook - Voor extra stuk tuin is in 2026 een WOZ-waarde van € 20.000 afgegeven - Moderne keuken geplaatst in 2025 - Luxe badkamer vernieuwd in 2023 - Nieuwe groepenkast geplaatst in 2025 - Dak garage en uitbouw vernieuwd in 2025 - Hoogwaardige PVC dakbedekking inclusief isolatie en vernieuwd houtwerk - Royale garage met veel mogelijkheden - Fraai aangelegde achtertuin met overkapping - Instapklaar en goed onderhouden - Gelegen in een rustige woonwijk nabij voorzieningen Een moderne, sfeervolle en verrassend ruime woning op een fijne locatie in Druten. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en het comfortabele woongevoel van deze woning.