Weide 36652 EK DrutenBouwing

Deze royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage heeft alles in huis voor comfortabel en stijlvol wonen. Je geniet hier van een royale woonkamer met moderne open keuken, vier ruime slaapkamers, moderne badkamer en een grote 2e verdieping. De zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin is een heerlijke plek met een sfeervolle overkapping, ideaal om het hele jaar door buiten te kunnen zitten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en energielabel B. Via de hal kom je binnen in de lichte en ruime woonkamer, waar het lichtinval en de warme pvc-vloer direct zorgen voor een gevoel van thuiskomen. De grote schuifpui geeft de woonkamer veel lichtinval en biedt een mooi zicht op de zonnige achtertuin. Vanuit de eethoek kijk je in de open keuken: zo blijf je altijd in contact met je gezelschap. De woonkamer biedt ook toegang tot de garage/berging waar zich de witgoedopstelling bevindt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een wastafelmeubel, tweede toilet en bad/douche combinatie. De tweede verdieping is voorzien van een royale vierde slaapkamer met een groot dakkapel, vaste kasten en wastafel. Deze kamer is natuurlijk ook te gebruiken als hobbyruimte of thuiswerkplek. Op deze verdieping vind je ook een separate berging met CV-opstelling. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt barbecueën met vrienden of beschut onder de overkapping wilt zitten terwijl het regent, deze privacyvolle, zonnige tuin biedt altijd een fijn plekje. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt op korte afstand van het gezellige centrum van Druten. Scholen, speeltuinen en andere voorzieningen zijn op loopafstand, ideaal voor gezinnen én iedereen die graag alles dichtbij heeft. Wil je graag een kijkje komen nemen in deze woning? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. We laten je deze sfeervolle woning graag zien! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch. Indeling: Begane grond: Ruime entree met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en modern toilet met wandcloset en fontein; royale, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, provisie (trap)kast, deur naar berging/garage en grote schuifpui die toegang biedt naar de heerlijke achtertuin (op het zuiden gelegen) met het overdekt terras; open moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Gehele begane grond is v.v. een fraaie PVC-vloer. Eerste verdieping: overloop; 3 grote slaapkamers; moderne badkamer v.v. bad/douche combinatie, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: middels vaste trap; overloop; ruime slaapkamer v.v. groot dakkapel en vaste kasten; separate ruimte/berging met CV-opstelling. Algemeen: Bouwjaar 1994. Perceeloppervlakte 226 m². Woonoppervlakte ± 125 m². Overige inpandige ruimte (garage/berging) ± 13 m². Externe bergruimte (houten schuur/berging met overdekt terras) ± 10 m². Bijzonderheden: - Tweede verdieping v.v. dakkapel (2004) met elektrische rolluiken - Begane grond v.v. PVC-vloer (circa 2021) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.