Wilhelminastraat 596651 XP DrutenOranjebuurt

Leuke hoekwoning met eigen oprit en fantastisch diepe achtertuin (36 meter) op steenworp afstand van het levendige centrum van Druten. De woning heeft een L-woonkamer/keuken, 3 slaapkamers en een bergzolder. Je auto parkeer je op je eigen oprit. Kortom de woning heeft alle potentie om er jouw (t)huis van te maken! Koopvoorrang Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en eventueel te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen de eerste 4 weken na publicatie op Funda je interesse kenbaar.* *Ben je huurder van Woonwaarts in Neerbosch Oost in Nijmegen en heb je een herstructurerings- urgentieverklaring dan krijg je voorrang op de andere kandidaten die voor Koopvoorrang in aanmerking komen. Kandidaten die voor Koopvoorrang in aanmerking komen kunnen reageren tot en met woensdag 25 september 2024. Let op: je maakt zelf duidelijk in je reactie kenbaar dat je in aanmerking komt voor Koopvoorrang en of je een herstructrerings urgentieverklaring hebt. Je reactie komt op een wachtlijst en we houden je op de hoogte van de mogelijkheden tot bezichtigen. Voorrang voor middeninkomens Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 71.548 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Binnen Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal met toilet en kelderkast geven toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer/keuken is een ruime L-vormige kamer met veel lichtinval. De open keuken heeft een net maar eenvoudig keukenblok en een nette laminaatvloer. Via de keuken loop je de diepe achtertuin in. Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot alle ruimtes op deze etage. De badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting is eenvoudig. Opwaarderen is een eigen keuze. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers. Op de overloop heb je via een vlizotrap toegang tot de zolder met dakraam. Hier hangt de CV-ketel. Buiten Naast de voortuin is er een diepe achtertuin met ligging op het Oosten. Deze is toegankelijk via je eigen oprit. In de tuin staat een stenen schuurtje met in het verlengde daarvan twee kleinere houten schuurtjes met een eenvoudige overkapping. De tuin is gedeeltelijk omheind. De woning is voorzien van dak-, gevelisolatie en dubbel glas. De CV-ketel is van 2009. Het energielabel is C. Taxatiewaarde/vraagprijs De woning is getaxeerd op € 320.000. De vraagprijs wijkt af van de taxatiewaarde. De woning wordt tegen de vraagprijs aangeboden. Locatie Druten ligt in het centrum van het Land van Maas en Waal. De groene omgeving kenmerkt zich door rivieren, dijken en uiterwaarden. Druten beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals onder anderen een leuk winkelcentrum, theater, diverse sportclubs, zwembad, bibliotheek, een ziekenhuisdependance, diverse basisscholen en een middelbare school. Druten heeft een goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15/A73/A50. Waardoor steden als Tiel, Den Bosch, Oss en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Ook zijn er goede aansluitingen met het openbaar vervoer. Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen neem dan contact op via de oranje button. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.