Acaciapad 76921 XB DuivenOud Zuid

Royale tussenwoning op loopafstand van het centrum van Duiven! Gelegen aan een autovrij pad is deze keurige in 1972 gebouwde tussenwoning met een woonoppervlak van maar liefst 138m2 en een inhoud van 501m3. De afgelopen jaren is de woning flink onder handen genomen en voorzien van een aantal leuke extra’s. Zo is de tweede verdieping uitgebreid met een dakkapel, zijn er 13 zonnepanelen geplaatst en is de keuken afgelopen jaar volledig vernieuwd. Dat is niet alles, want hiernaast is de begane grond volledig voorzien van vloerverwarming, zijn alle kozijnen aan de achterzijde uitgevoerd in kunststof en is de woonkamer uitgebouwd met een luxe serre! In totaal zijn er vier volwaardige slaapkamers aanwezig, een nette badkamer, ruime berging en een zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin. Het woonhuis is gelegen aan een autovrij pad, in een kindvriendelijke woonwijk. Tóch is het centrum van Duiven op loopafstand gelegen, welke een verschillend aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden te bieden heeft. Indeling Aan de voorzijde van de woning is de aangebouwde stenen berging met elektra gelegen. Entree via een ruime hal met vernieuwd toilet v.v. fontein en een vernieuwde, uitgebreide meterkast met voldoende groepen. De vernieuwde keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, vriezer, koelkast, close-in boiler en 5-pits inductiekookplaat. De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgebouwd met een luxe serre, welke is voorzien van zonwering en een schuifpui. De schuifpui biedt toegang tot de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin, welke bereikbaar is via een achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met rolluik en twee slaapkamers met kunststof kozijnen. De inpandige badkamer is netjes en uitgerust met een douchehoek, whirlpool, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Voorzolder met cv-installatie en wasmachine-/drogeraansluiting. Vierde, royale slaapkamer met bergschotten, welke is uitgebreid met een dakkapel v.v. kunststof kozijn met rolluik. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlakte 138m2; - Overige inpandige ruimte 7m2; - Inhoud 501m2; - Perceeloppervlakte 131m2; - Energielabel D (vastgesteld vóór zonnepanelen/kunststof kozijnen). Bijzonderheden: - Volledig dubbel glas, dak- en vloerisolatie; - 13 zonnepanelen aanwezig; - Begane grond v.v. vloerverwarming; - Achterzijde uitgerust met kunststof kozijnen; - Meterkast volledig vernieuwd en uitgebreid; - Keuken in 2025 vernieuwd; - Woonkamer uitgebouwd met aluminium serre; - Gelegen in een rustige buurt, nabij het centrum van Duiven!