Bellefleur 546922 AL DuivenZuidoost

Instapklare tussenwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden – in Duiven-Zuid Op zoek naar een moderne, gasloze woning met ruimte, comfort én potentie? Deze stijlvolle tussenwoning in het geliefde Duiven-Zuid verrast je op alle fronten! Gelegen op slechts drie minuten fietsen van het treinstation, vind je deze uitstekend onderhouden tussenwoning met een verrassend ruime indeling, inpandige garage, ruime achtertuin en een praktische achterom. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: winkelcentrum ’t Eilandplein, meerdere basisscholen én middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand. De woning is in 2020 grondig gemoderniseerd, waarbij geen detail is overgeslagen. Van een luxe badkamer en een modern zwevend toilet tot een eigentijdse open keuken met inbouwapparatuur – alles is met zorg en oog voor stijl vernieuwd. Veelzijdige garage met mogelijkheden Een absolute bonus is de verwarmde inpandige garage van ca. 17 m². Deze ruimte is ideaal voor wie thuis wil werken, een hobbyruimte zoekt of gelijkvloers wil wonen: met wat aanpassingen is hier eenvoudig een slaapkamer met eigen badkamer te realiseren. Comfortabel, duurzaam én gasloos wonen De woning is goed geïsoleerd (dak, muren en vloer), volledig voorzien van dubbele beglazing én aangesloten op stadsverwarming. Volledig gasloos dus, en met een energielabel B (geldig tot eind 2029) klaar voor de toekomst. Indeling: Begane grond Entree met hal, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de verwarmde garage met elektrische deur en wasmachineaansluiting. Modern, hangtoilet met fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met laminaatvloer en deur naar de tuin op het noord-westen – ideaal voor lange zomeravonden. De strak afgewerkte open keuken (2020) beschikt over een inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van een vinylvloer. De luxe badkamer is een echte eyecatcher: met royale inloop(regen)douche, handdouche, tweede toilet, stijlvol wastafelmeubel én behaaglijke vloerverwarming. Pluspunten op een rij: * Instapklare, moderne woning op toplocatie * Inpandige, multifunctionele garage * Achtertuin met berging en achterom * Volledig gasloos, goed geïsoleerd (energielabel B) * Grotendeels voorzien van rolluiken en elektrisch zonnescherm * Perceeloppervlakte: 195 m² * Woonoppervlakte: ca. 93 m² * Overige inpandige ruimte ca. 17 m2 * Externe bergruimte ca. 5 m2 * Bouwjaar 1990 * Vanaf prijs € 398.000,- k.k. Kortom: ben jij op zoek naar een verrassend ruime, duurzame en instapklare woning in een gewilde buurt? Dan is deze tussenwoning in Duiven-Zuid absoluut jouw bezichtiging waard!