Bingerdenallee 2006921 JP DuivenDe Nieuweling

Deze instapklare en uitstekend onderhouden woning beschikt over vier slaapkamers, een luxe afwerking en energielabel A+. Welkom aan de Bingerdenallee in Duiven. Deze verzorgde tussenwoning uit 2004 combineert een praktische indeling met een hoog wooncomfort, een luxe afwerkingsniveau en een hoge mate van duurzaamheid. Met 137 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een complete gezinswoning op een prettige en rustige woonlocatie. De woning verkeert zowel intern als extern in een goede staat van onderhoud en is in 2023 gerenoveerd. Hierbij zijn onder meer de keuken en badkamer vernieuwd, het schilder- en stucwerk uitgevoerd en alle verdiepingen voorzien van een nieuwe pvc-vloer. Dankzij energielabel A+, goede isolatievoorzieningen en stadsverwarming biedt de woning bovendien een hoog wooncomfort en een energiezuinig karakter. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan de Bingerdenallee, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Duiven. Diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten, bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed. De belangrijkste uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl je thuis juist profiteert van de rust van de woonwijk. Een belangrijk pluspunt is de ligging aan de achterzijde: de woning en tuin zijn hier vrij gelegen, wat zorgt voor extra privacy. In de zomer van 2025 zijn zowel de achterdeur als openslaande deuren aan de achterzijde van de woning voorzien van kunststof kozijnen. Begane grond Via de entree bereik je de praktisch ingedeelde begane grond. De woonkamer biedt een prettige leefruimte met veel natuurlijke lichtinval en staat in directe verbinding met de open keuken. De luxe keuken vormt een volwaardig onderdeel van de leefruimte en biedt volop werk- en bergruimte. De combinatie van de ruime woonkamer, open keuken en verbinding met de achtertuin maakt de begane grond tot een fijne plek voor zowel het dagelijkse gezinsleven als het ontvangen van gasten. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers en de luxe badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden volop mogelijkheden voor gebruik als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd. Hier beschik je over een halfvrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. De moderne en luxe afwerking zorgt voor een comfortabele ruimte waar alles aanwezig is voor zowel een ontspannen begin als einde van de dag. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en is er ruimte voor aanvullende bergruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime vierde slaapkamer. Dankzij het royale formaat is deze kamer veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als volwaardige slaapkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot het grote dakterras, een fijne extra buitenruimte die deze verdieping compleet maakt. Tuin en berging De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor volop mogelijkheden om gedurende de middag en avond van de zon te genieten. Door de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je hier bovendien veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande berging met elektriciteit. De aangebouwde overkapping zorgt voor extra praktische buitenruimte en maakt de berging en tuin veelzijdig in gebruik. Bijzonderheden - Ruime instapklare tussenwoning uit 2004; - 137 m² woonoppervlakte; - Praktische indeling met vier slaapkamers; - Intern en extern in goede staat van onderhoud; - Hoge mate van duurzaamheid met energielabel A+; - Luxe keuken en badkamer, geplaatst in 2023; - Alle verdiepingen voorzien van pvc-vloer in 2023 - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Vrije ligging aan de achterzijde; - Ruime berging met elektriciteit en overkapping; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing; - Rustige en prettige woonomgeving; - Goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen. Ben je op zoek naar een ruime, verzorgde én duurzame gezinswoning met vier slaapkamers? Dan is deze woning aan de Bingerdenallee absoluut een bezichtiging waard. Maak een afspraak en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.