Broekstraat 26921 PJ DuivenLommerweide

Aan de rand van de bebouwde kom gelegen vrijstaand landhuis met oprijlaan en mulitifunctioneel BIJGEBOUW (84 vierkante meter!). Het landhuis straalt een en al allure en een landelijk karakter uit en biedt comfort, rust, luxe en privacy. Vanuit de woning is er een vrij uitzicht over de tuin met diverse terrassen, gezellige vrijstaande overkapping/veranda en een groot BIJGEBOUW met omliggende bergingen en carport. Zeer centraal gelegen nabij de A12, het Velperbroekcircuit, A325, A348 en A50. Tevens op korte afstand van het centrum van Duiven met alle voorzieningen. Indeling Souterrain Bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal op de begane grond. De kelder is verdeeld in vier compartimenten onder de woning, meet maar liefst circa 100 m2 en is voor veel doeleinden geschikt. Nu is er een slaapkamer, thuisbioscoop en een fitnessdeel. Door de aircoinstallatie in de slaapkamer is het altijd een aangenaam klimaat. Begane grond Entree, hal, meterkast, toilet, trap naar grote kelder/hobbyruimte (circa 100 m2), woonkamer met inbouwkachel (hout), vloerverwarming en openslaande deuren naar tuin en terras op het zuiden, open woonkeuken (afsluitbaar d.m.v. schuifdeur) met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met opstelling wasmachine/-droger en Cv-ketel, en doorgang naar tuin. Eerste verdieping Overloop, vier slaapkamers, badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Vliering Vliering bereikbaar middels vlizotrap. Buiten De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met aan de zuidzijde een groot terras en achterin de tuin gelegen, gezellige vrijstaande overkapping/veranda. Aan de voorkant van de woning ligt bestrating naar het bijgebouw waardoor het mogelijk is om hier meerdere auto’s te parkeren, tevens een elektrische toegangspoort en hekwerk rondom. Bijgebouw De voormalige garage is omgebouwd tot thuiskantoor met bergingen en toegang tot de 1e verdieping alwaar door de toevoeging van 2 grote dakkapellen een grote ruimte is gerealiseerd die bijvoorbeeld dienst kan doen als gastenverblijf of een mooie plek voor beroep of praktijk aan huis. Er is hier naast een pantry ook een separate toiletruimte aanwezig. Het bijgebouw is totaal 84 vierkante meter waarvan 54 m2 woonoppervlakte. Bijzonderheden * Inbouw rolluiken rondom * Elektrisch zonnescherm * Geheel onderkelderd * Souterrain verdeeld in 4 compartimenten * Geheel v.v. dubbele beglazing, grotendeel HR++ * 16 zonnepanelen * Meerdere airco's Disclaimer: De genoemde maten en oppervlakten in onze informatie zijn circa maten, ondanks het feit dat alles NEN2580 is ingemeten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend. Als u geheel zeker wilt zijn, dan raden wij u aan zelf een en ander na te gaan.