Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 176921 AV DuivenCentrum

Instapklare gezinswoning met royale garage, zwembad, luxe woonkeuken en ruime oprit! Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden, ruime gezinswoning waar comfort, luxe en buitenleven perfect samenkomen? Dan is deze verrassend complete woning absoluut een bezichtiging waard. Deze instapklare woning beschikt over een royale oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst vijf à zes auto's, een stijlvolle woonkeuken met kookeiland, een sfeervolle woonkamer met open haard en vloerverwarming, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een multifunctionele zolderverdieping met diverse uitbreidingsmogelijkheden. Een absoluut pluspunt is de volledig geïsoleerde garage/werkplaats van circa 90 m². Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en een eigen toilet, waardoor de ruimte uitermate geschikt is voor hobby, opslag, een werkplaats of een praktijk aan huis. De fraai aangelegde, diepe achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. Het zwembad maakt deze tuin compleet en zorgt voor een echt vakantiegevoel in eigen huis. Dankzij de recente moderniseringen, goede isolatie, kunststof kozijnen, 13 zonnepanelen en diverse comfortabele voorzieningen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Locatie De Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat is een rustige en geliefde woonstraat in Duiven, gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn Arnhem en andere omliggende plaatsen dankzij de uitstekende uitvalswegen snel bereikbaar. Kortom: een ideale woonlocatie voor wie op zoek is naar rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de royale oprit, met ruimte voor vijf à zes auto's, bereikt u de entree van de woning. Hier bevinden zich de modern afgewerkte meterkast en een luxe toilet. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, een gezellige open haard en een schuifpui die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De luxe woonkeuken, circa drie jaar geleden vernieuwd, is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, ingebouwd koffiezetapparaat, combimagnetron en een ruime spoelbak. Aansluitend bevindt zich een praktische speel- of werkruimte, ideaal voor gezinnen of voor wie regelmatig vanuit huis werkt. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is ingericht met een zwembad, diverse terrassen en voldoende ruimte om heerlijk te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Eerste verdieping De overloop beschikt over praktische vaste kasten die zorgen voor extra bergruimte. De moderne badkamer, eveneens circa drie jaar geleden vernieuwd, is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, toilet en comfortabele vloerverwarming. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. Daarnaast beschikt de woning over een balkon. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de multifunctionele zolderverdieping. Dankzij het grote raam is deze ruimte aangenaam licht en biedt zij volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Extra informatie De eerste verdieping is circa drie jaar geleden voorzien van kunststof kozijnen en een van de slaapkamers heeft een rolluik. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd dankzij geïsoleerde vloeren, muren en beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en een energiezuinig karakter. Tevens is de woning voorzien van een hordeur. Bijzonderheden Royale oprit met parkeergelegenheid voor vijf à zes auto's. Praktische overkapping. Volledig geïsoleerde garage/werkplaats van circa 90 m² met elektrisch bedienbare garagedeur en toilet. Luxe woonkeuken (circa 3 jaar oud). Moderne badkamer (circa 3 jaar oud). Drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning. Fraai aangelegde achtertuin met zwembad en veel privacy. 13 zonnepanelen. Kunststof kozijnen op de verdieping en rolluik op de slaapkamer. Goed geïsoleerd (vloer-, muur- en glasisolatie). Bouwjaar 1957. Perceeloppervlakte 627 m². KCAF-indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C). Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, luxe en mogelijkheden die deze verrassend complete woning te bieden heeft. En vergeet niet: schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo weet u zeker dat u niets mist. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.