Verkocht onder voorbehoud

Capella 76922 LG DuivenZuidwest

Kaart
  • 121 m²
  • 244 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerGemoderniseerde en ruime 2-onder-1-kapwoning van 121 m2!

Omschrijving

DEZE WONING IS ONDERSCHEIDEND IN ZIJN SOORT… De verkopers zijn de 1e eigenaren, dat zegt eigenlijk al alles! Een onder bijzondere architectuur gebouwde, volumineuze alsmede luxe en comfortabel afgewerkte helft van dubbel woonhuis met onder andere een eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s, aangebouwde stenen garage en recent opnieuw aangelegde diepe, zonnige achtertuin. Deze goed onderhouden en zeer lichte ééngezinswoning is de laatste jaren op meerdere punten gemoderniseerd en biedt eventueel ook voldoende ruimte aan grote of samengestelde gezinnen. De buurt wordt als zeer prettig ervaren door vooral de gunstige ligging ten opzichte van woonvoorzieningen zoals het Horsterpark, het winkelaanbod, diverse scholen (zoals peuter-, basis- als voorgezet onderwijs), recreatiemogelijkheden en het treinstation. Ook zijn er meerdere uitvalswegen nabij. Kortom: deze ruime en gemoderniseerde twee-onder-één kap woning is beslist de moeite van het bezichtigen waard! Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met vernieuwd wandcloset met meterkast. Zeer riante woon-/eetkamer met veel raampartijen, airco installatie, fraaie lamelparketvloer (2 jaar geleden behandeld) en schuifpui naar de tuin. De open, L-vormige inbouwkeuken is in 2023 nog geheel vernieuwd (!) en voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat met interne afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. 1e verdieping: Overloop met toegang naar 3 mooie slaapkamers waarvan 1 met Frans balkon en airco-installatie uit 2023. De in december 2022 vernieuwde badkamer is echt een plaatje om te zien en voorzien van een verwarmde spiegel, inloopdouche, designradiator, 2e toilet en vaste wastafelmeubel. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met aansluiting voor de wasmachine. De zolder biedt ruimte aan meerdere slaapvertrekken! Tuin: De zonnige achtertuin is in 2024 volledig opnieuw aangelegd en omheind met vernieuwde schuttingen. Op het zuidoosten gelegen, grotendeels bestraat met keramische tegels en rondom voorzien van schuttingen en uiteraard zonnig! De woning is aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm. Bijzonderheden: Perceeloppervlakte: 244 m2 (!). Nieuwe kunststof “Velux” dakramen (hr++) met verduisteringsgordijnen. Elektrisch zonnescherm met 3 meter uitval aanwezig. Warm water en verwarming via stadsverwarming. Vernieuwde meterkast. Aan rustige straat met bestemmingsverkeer en speeltuin gelegen. Diepe zonnige achtertuin. Platdak garage vernieuwd. De woning heeft deels een nieuw dak gekregen in 2003. Meerdere airco’s aanwezig. 10 stuks zonnepanelen aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 489.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.045
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
509 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

DUIVEN D 646
Kadastrale kaart
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (15,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

4.340x

Bekeken

49x

Bewaard

28-10-2025

Op Funda

Buurt

Zuidwest

Duiven
Inwoners
7.255
Gezin met kinderen
36%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.608

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.