Castor 196922 LE DuivenZuidwest

Bent u op zoek naar een moderne, duurzame (energielabel A) en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning op een goede locatie gelegen? Dan stellen wij graag aan u voor: Castor 19 te Duiven! De woning is gebouwd in 1992 en is nadien aan de zijkant uitgebouwd, waarbij de keuken is vergroot en er een extra multifunctionele ruimte is ontstaan op de begane grond. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk (nabij het Horsterpark) en heeft een mooi perceel van 293 m2. Met een moderne keuken en badkamer, maar liefst drie parkeerplekken op eigen terrein en een achtertuin gelegen op het zuidoosten met een riante overkapping is deze woning zo te betrekken! De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving, met diverse scholen, winkels en openbaar vervoer in de buurt. Daarnaast zijn de snelwegen A12 en A18 gemakkelijk te bereiken, waardoor u binnen no-time in steden als Arnhem, Nijmegen of Doetinchem bent. Kortom, plan een bezichtiging en laat je verrassen door deze veelzijdige woning. Wij vertellen je graag meer! INDELING Begane grond: Entree/hal, vernieuwde meterkast voorzien van stadverwarming en hangcloset met fontein. Ruime tuingerichte woonkamer voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming. Halfopen L-vormige woonkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, wasbak, vaatwasser, combi-oven, inbouwkoffiezetapparaat en losse koel-vriescombinatie. Eetruimte in uitbouw met airco en bartafel in dezelfde stijl uitgevoerd als de keuken. Doorloop naar de multifunctionele ruimte welke toegang biedt tot de tuin. Tuin en oprit: De tuin is zonnig op het zuidoosten gesitueerd en biedt daarnaast de mogelijkheid om al snel te genieten door de riante overkapping welke is voorzien van een glazen schuifwand. Daarnaast beschikt de woning over een stenen berging aan de voorzijde, een carport en in totaal drie parkeerplekken op eigen terrein. Eerste verdieping: Overloop met voorraadkast en een grote slaapkamer aan de achterzijde (welke opgesplitst kan worden in twee kamers) voorzien van airco (2022, koelen en verwarmen). Tweede slaapkamer aan de voorzijde voorzien van airco en rolluik. Moderne badkamer met tweede toilet, douche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Tweede verdieping: Open ruimte voorzien van wasmachine-\drogeropstelling en de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer. Tevens toegang tot zoldervliering middels vlizotrap. Algemeen: Bouwjaar 1992 Perceelgrootte 293 m2 Woonoppervlakte 142 m2 Overige inpandige ruimte 7 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2 Externe bergruimte 34 m2 Inhoud 507 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport Bijzonderheden: - Geliefde woonomgeving; - Schilderwerk buiten 2024 (gedeeltelijk); - Maar liefst drie parkeerplekken op eigen terrein; - Riante overkapping in de achtertuin; - Meerdere airco’s (koelen en verwarmen). Plan snel een bezichtigingsafspraak met GABA Makelaardij; wij kijken ernaar uit om deze fraaie woning met jou te bezichtigen! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.