De Vaandeldrager 156921 TK DuivenLommerweide

SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND! Een vrijstaande, met garage geschakelde en levensloopbestendig te bewonen, woning met oprit en balkon. Deze aantrekkelijke woning is aan een rustige straat, in de directe nabijheid van het centrum van Duiven gelegen. Dankzij de slaapkamer én badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, maar biedt ook genoeg andere mogelijkheden! Wonen in Duiven De Vaandeldrager ligt in een rustige en groene wijk van Duiven, een gemeente die bekend staat om zijn centrale ligging in de regio Arnhem-Liemers. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand aanwezig. De uitvalswegen richting de A12 (Utrecht/Duitsland) en de A18 (Doetinchem) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook het treinstation van Duiven, met een snelle verbinding naar Arnhem, en het centrum van Duiven liggen op comfortabele fietsafstand. Wie van natuur houdt, kan bovendien genieten van de nabijgelegen Liemerse polders. Kortom: dit woonhuis is voor velen zeker de moeite van het bezichtigen waard! INDELING Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast (stadsverwarming) en inpandige toegang tot de ruime verwarmde garage met wasmachineaansluiting. Luxe hangtoilet met fontein, doucheruimte met ligbad, douche en vaste wastafelmeubel. Ruime slaapkamer met toegang tot de tuin. De open keuken welke grenst aan de woonkamer is voorzien van een L-vormig keukenblok met een koelkast, inductiekooplaat, combi-magnetron, spoelbak en afzuiger. De woonkamer, aan de voorzijde van de woning gelegen, biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en grote eettafel en is ingericht met een airco. Tuin: Via de slaapkamer of garage is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin biedt meer dan voldoende privacy en is tevens bereikbaar via de zijkant van de woning. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor meerdere auto’s. 1e Verdieping: Ruime overloop met mogelijkheden welke toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers. Een van de slaapkamers is voorzien van een balkon en beiden zijn ingericht met een vaste wastafel. Bergvliering: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: * Geliefde locatie. * Goede isolatievormen (energielabel B). * Ruime oprit. * Gasloos (stadsverwarming). * Slaapkamer op de begane grond met directe toegang tot de achtertuin. * Opdrachtgeefster heeft de woning nooit zelf bewoond. * Geen vragenlijst deel B aanwezig! * KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C). Wil je deze unieke woning bezichtigen? Plan snel een afspraak met GABA Makelaardij – wij laten je met plezier deze bijzondere woning zien. En vergeet niet: schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo weet je zeker dat je niets mist. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.