Doornenburgallee 96921 GT DuivenDe Nieuweling

Bent u op zoek naar een prachtig en onder architectuur gebouwde woning met veel kamers, tuin op het zuiden, energielabel A en nog veel meer? Plan dan snel een bezichtiging! Zodra u de straat in rijdt en de fijne woonomgeving ervaart, kan het niet anders dat u gelijk enthousiast wordt! INDELING Begane grond: Entree-/hal met garderobe en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Aan de voorzijde is de luxe open keuken gesitueerd en onder andere voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser op hoogte, combi-oven, apothekerskast, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. De lichte woon-eetkamer is aan de achterzijde gesitueerd, beschikt over een aluminium schuifpui, gietvloer met vloerverwarming en provisiekast. Tuin: De tuin is via de schuifpui toegankelijk, is op het zuiden gelegen en beschikt over een vijver, zonnescherm, achterom en vrijstaande stenen berging met twéé deuren waardoor u een eventuele motor/bakfiets makkelijk kan stallen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een wandcloset, dubbele vaste wastafelmeubel, riante inloopdouche en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Overloop met wasmachine-/droger aansluiting en mechanische ventilatie. Op deze verdieping is de 4e slaapkamer en bergruimte gesitueerd. Door een dakraam te plaatsen is deze ruimte is hier eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Vloerverwarming begane grond; - Diverse horren; - Schilderwerk buiten 4 jr; - Volledig geïsoleerd; - Vernieuwde deuren op de begane grond; - Elektrisch zonnescherm; - Buitenkraan aan de voor en achterzijde; - Vernieuwd bitumen op de berging; - Energielabel A; - Geliefde woonomgeving; Duiven: De gemeente Duiven bestaat uit de drie dorpen Duiven, Groessen en Loo. De gemeente ligt aan de snelweg A12 (Arnhem-Duitsland) en aan het spoor Arnhem-Winterswijk (elke 15 minuten een trein naar Arnhem), midden in de Liemers. Met de auto staat u in 15 minuten midden in Arnhem. Natuurgebied De Veluwe en Montferland liggen om de hoek voor een mooie fietstocht of wandeling, alsmede de Rijn en IJssel voor een dijkwandeling of fietstocht. Het centrum van Duiven heeft de uitstraling van een typisch dorpscentrum. Kleine straten, de benodigde supermarkten en winkels en een aanbod van sport, recreatie en evenementen. Het centrum van Duiven is de afgelopen jaren volledig vernieuwd. Naast de bestaande zijn er nieuwe winkels/woningen gebouwd en heeft de horeca meer ruimte gekregen. Het Horsterpark is een nieuw gecreëerd recreatiegebied in Duiven. U vindt hier een leuk speelbos, een kinderboerderij en mooie sportvelden met daar omheen een prachtig bos waar goed aangelegde paden doorheen slingeren. Kenmerkend is de vijverpartij met daar vlakbij een evenemententerrein en horeca-paviljoen.