Eikenlaan 206921 EB DuivenDe Vergert

Ruime bungalow met 3 slaapkamers, dubbele garage en royale oprit Deze goed gelegen bungalow aan de Eikenlaan 20 in Duiven biedt met 121m2 volop ruimte en comfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, een dubbele garage en een royale oprit met plaats voor meerdere auto's. Ligging: De bungalow grenst aan een park en bevindt zich op loopafstand van het centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer. Het NS-station en winkelcentrum Eilandplein, met onder andere een grote supermarkt, zijn snel bereikbaar. Ook de Elshofpassage met diverse winkels ligt in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en A3 (Duitsland) zijn omliggende steden eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met een garderobe, meterkast en toilet. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, waar grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open haard voegt extra warmte en sfeer toe. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de dichte keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en een prettig uitzicht op de tuin. De keuken sluit aan op de praktische bijkeuken, die extra opbergruimte biedt en directe toegang geeft tot zowel de garage als de achtertuin, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Aan de andere kant van de woonkamer leidt een tweede hal naar drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer heeft directe toegang tot de tuin, een heerlijke plek om ‘s ochtends rustig de dag te beginnen. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Dankzij de functionele indeling en de vele mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren of uit te breiden, is dit een ideale plek voor wie ruimte en comfort zoekt. Tuin: De bungalow beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt de perfecte plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Dankzij de vrije ligging en omheining geniet je hier van veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een terras waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Kenmerken: • Woonoppervlak: 121 m² • Overige inpandige ruimte: 28 m² • Inhoud: 616 m³ • Perceel: 327 m² • Bouwjaar: 1978 Bijzonderheden: • 3 ruime slaapkamers • Deels voorzien van kunststof kozijnen en deels houten kozijnen • Buitenkozijnen recent geschilderd in 2022 en 2023 • Vloerverwarming in de badkamer • Energielabel C • Deels uitgerust met isolerende HR+ en HR++ beglazing (enkel glas aanwezig naast de voordeur, boven de slaapkamerdeur richting tuin en bijkeukendeur richting tuin) • Nefit cv-ketel, geïnstalleerd in 2021 • Dubbele garage met eigen oprit voor extra parkeergelegenheid • Achtertuin op het westen, ideaal voor zon in de middag en avond • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en snelwegen • Gelegen op korte afstand van het centrum • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt