Nieuw

Engelenburgallee 66921 HC DuivenDe Nieuweling

Kaart
  • 141 m²
  • 144 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRiant, instapklaar, duurzaam en luxe afgewerkt gezinshuis.

Omschrijving

RIANT, INSTAPKLAAR, DUURZAAM EN LUXE AFGEWERKT GEZINSHUIS. ZIEN IS KOPEN! Met een woonoppervlakte van maar liefst 141 m2 is dit een bijzonder grote woning met veel ruimte, met de typeaanduiding ‘tussenwoning’ doen wij deze woning echt te kort. De woning onderscheidt zich door een bijzondere architectuur, de hoogwaardige afwerking, nieuwe keuken, badkamer en pvc-vloer met vloerverwarming. De woning heeft energielabel A, is gasloos, heeft 8 zonnepanelen en nog veel meer! Deze woning ligt in een verkeersluwe straat in de geliefde woonwijk de Nieuweling. Dichtbij zijn uitvalswegen en op korte afstand liggen basis- en middelbare scholen. Ook het centrum met een diversiteit aan winkels, sportaccommodaties, park en treinstation zijn nabij gelegen. Indeling begane grond: Entree/hal voorzien van meterkast, toilet met fontein (2024) en een inbouwkast. Op de gehele begane grond ligt een luxe pvc-visgraat vloer met vloerverwarming. De woonkamer is en-suite gemaakt waardoor er aan de achterzijde een gezellig eetgedeelte is ontstaan. Aan de voorzijde is de in 2024 geplaatste hoogwaardige keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, quooker en inductiekookplaat met afzuiging. 1e verdieping: Overloop met 3 verrassend ruime slaapkamers alle voorzien van knieschotten wat zorgt voor extra bergruimte. Luxe badkamer (2024) voorzien van een douche, 2e toilet en dubbele wastafel. Middels vaste trap te bereiken…. 2e verdieping: Riante zolderverdieping met bergruimte en wasmachine-/drogeraansluiting. Deze zolder biedt de mogelijkheid voor een 4e of 5e slaapkamer. Bijzonderheden: - Alle Velux dakramen zijn voorzien van screens; - Stucwerk vernieuwd; - Het sanitair is vernieuwd in 2024; - 8 zonnepanelen 2024; - Schilderwerk 2024; - Heteluchtverwarming middels stadsverwarming (milieu woning) - Houten berging - De tuin is in 2024 gerenoveerd en voorzien van een achterom; - Zowel voor- als achter voorzien van een buitenkraan; - Parkeren voor de deur; Kortom, een woning die perfect aansluit op de wensen van nu: ruim, duurzaam en met een uitstekende ligging. Wacht niet te lang, dit is de woning die u zoekt! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 419.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.975
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

GROESSEN EN LOO B 1245
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

1.136x

Bekeken

22x

Bewaard

2-2-2026

Op Funda

Buurt

De Nieuweling

Duiven
Inwoners
1.325
Gezin met kinderen
52%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.723

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.