Goudenregenstraat 506921 EE DuivenDe Vergert

Deze ruime tussenwoning, gelegen in een rustige groene kindvriendelijke omgeving, geeft alle ruimte voor modernisering naar eigen smaak. Het huis is gebouwd in 1978 en is van de eerste eigenaar. Het huis is nog in de originele staat en ligt op een zeer gewilde locatie met voldoende parkeergelegenheid en kinderspeeltuin op de hoek van de straat. De zonnige goed onderhouden achtertuin (12 bij 5 meter) ligt op het noordwesten en heeft een stenen schuur voorzien van elektra. De tuin is makkelijk bereikbaar met motor of scootmobiel via een extra brede poort achterom. De voortuin en een brede groenstrook zorgen voor een comfortabele afstand tot de weg. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 143m2. Het is een prima locatie met basisschool en winkels op 5 minuten loopafstand. De middelbare school en het station vind je op minder dan 10 minuten fietsen. De A12 is makkelijk bereikbaar. Indeling De entree heeft een tegelvloer die over de hele benedenverdieping drempelloos doorloopt. In de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar eerste verdieping. De woonkamer heeft een groot raam en een deur naar de tuin. De half open keuken grenst aan de kamer en geeft volop mogelijkheid voor nieuwe inrichting. De trapkast in de kamer biedt handige opslagruimte en toegang tot de droge kruipruimte. In de huiskamer en verdieping is in het plafond bij de bouw rekening gehouden met het plaatsen van een rookkanaal voor een open haard. Op de eerste verdieping vind je de ruime badkamer met toilet, mechanische afzuiging, douche / ligbad combinatie en dubbele wasbak. Aan de voorkant bevindt zich de grote slaapkamer met inbouw schuifkast over de hele wand. Een tweede grote slaapkamer en kleine slaapkamer liggen aan de achterkant. Via een vaste trap kom je op de ruime zolder met twee grote kantelramen en een vierde slaapkamer. Hier is plaats voor de wasmachine en er is veel (opslag)ruimte. De buitenzijde is in 2023 geheel geschilderd. De verwarming is een combiketel van 2018 via een huurconstructie. Het energielabel is B geldig tot 2035. De woning is per direct beschikbaar. Er is een niet zelf-bewoningsclausule van toepassing op de woning.