Kennedystraat 246921 CW DuivenOud Zuid

De woning betreft een ruime tussenwoning, rustig gelegen in de woonwijk Eltingerhof. De woning beschikt over een aangename woonkamer, een nette keuken, vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, een veelzijdige zolderruimte en een ruime tuin gesitueerd op het noordwesten. Het centrum bevindt zich op loopafstand en biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder een supermarkt, slager, diverse eetgelegenheden, kledingwinkels en scholen. Daarnaast zijn meerdere sportfaciliteiten eenvoudig per fiets bereikbaar. Belangrijkste kenmerken op een rij: + Tussenwoning met vier slaapkamers; + Moderne keuken vernieuwd in 2020; + Vloerverwarming op de begane grond; + Badkamer vernieuwd in 2022; + Onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++-glas (m.u.v. zolder); + CV-ketel uit 2023; + Energielabel A; + 8 zonnepanelen geplaatst in 2023; + Extra groepen in de meterkast (2024) voor inductiekookplaat en zonnepanelen; + Mechanische ventilatie vernieuwd in 2023; + Fraai aangelegde tuin op het noordwesten. Begane grond Via de entree, waar zich de meterkast en het toilet bevinden, kom je in de lichte en ruime woonkamer van 31,1 m². De woonkamer met vloerverwarming biedt volop ruimte voor een comfortabele hoekbank en een gezellige zithoek. Dankzij de grote aluminium schuifpui, die in 2024 is vernieuwd met HR++-glas, geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. Centraal in de ruimte is het eetgedeelte gesitueerd, met aansluitend de L-vormige open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven en vaatwasser. De keuken is elegant vormgegeven met zwarte fronten en een werkblad van warm walnoothout. Ook het keukenraam is in 2024 vernieuwd en voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en isolerend HR++-glas. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers met oppervlaktes van 14,2 m², 10,9 m² en 8,1 m². Alle slaapkamers zijn heerlijk licht dankzij de royale raampartijen, die in 2024 zijn vernieuwd met HR++-glas en onderhoudsarme kunststof kozijnen. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, planchet en een toilet. De marmerlook wandtegels in combinatie met de donkere vloer geven de badkamer een stijlvolle en chique uitstraling. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich een ruime vierde slaapkamer van 12,8 m² bevindt. Dankzij het aanwezige dakraam geniet deze kamer van veel natuurlijk licht. De ruimte is veelzijdig en kan naast slaapkamer ook uitstekend dienen als werk-, sport- of hobbykamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische berging van 2,5 m². Tuin De fraai aangelegde tuin van ca. 50 m², gelegen op het noordwesten, biedt volop ruimte voor meerdere zithoekjes. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, wat ideaal is voor het stallen van fietsen en het plaatsen van de kliko’s. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.