Lemoenappel 106922 AC DuivenZuidoost

Rustig gelegen helft van een dubbel woonhuis met een ruim tuinhuis in de achtertuin. Deze nette woning is rustig gelegen aan de rand van de bebouwde kom in de ruim opgezette wijk Duiven Zuid-Oost. Het gaat om een woning met meerdere terrassen in de op het zuiden gerichte achtertuin, zodat u optimaal kunt genieten van het mooie weer en helemaal tot rust kunt komen. Vanuit de woonkamer loopt u zo naar buiten om te eten of te ontspannen. Deze woning bevindt zich op korte afstand van de kern van Duiven, in de directe nabijheid van alle benodigde woonvoorzieningen (incl. scholen, winkels, het treinstation en bushaltes) en uitvalswegen naar de A12. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast (met stadsverwarmingsinstallatie), tuindeur en doorgang naar de garage. Straatgerichte woonkamer met toegang naar de keuken en openslaande tuindeuren. Open keuken (2019) met inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), combimagnetron, koelkast, vaatwasser en bergkast. Hal met toilet plus fonteintje en trap naar boven. Aan de rechterzijde naast de woning bevindt zich de garage met elektrische roldeur. Eerste etage: Overloop met badkamer en drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. Lichte badkamer met douchecabine, hoekligbad voorzien van thermostaatkranen, wastafel met meubel, designradiator en hangend toilet. Tweede etage: Ruime overloop met toegang tot vierde slaapkamer, bergruimte en aansluiting voor wasmachine en -droger (mogelijkheid voor vijfde slaapkamer). Vierde slaapkamer. Tuin: In de achtertuin een ruim tuinhuis met overkapping en berging. Bijzonderheden: De woning is voor warm water en warmte aangesloten op het stadsverwarmingsnet (gasloze woning). Gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt. In achtertuin ruim tuinhuis met overkapping plus berging. Zonnescherm tegen de achtergevel. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. 18 zonnepanelen (2018). Omschrijving: Bouwjaar: 1990 Slaapkamers: 4 Kamers: 5 Totaal woonoppervlak: 126 m2 Inhoud: 490 m3 Tuinhuis: 8 m2 berging en 12 m2 overkapping Garage: 17 m2 Balkon: 5 m2 Perceeloppervlak: 270 m2 Aanvaarding: In overleg