Lijsterbeslaan 176921 EC DuivenDe Vergert

Super leuke tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, op loopafstand van het centrum van Duiven Deze goed onderhouden tussenwoning is ideaal voor starters die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. De woning beschikt over een prettige woonoppervlakte en een zonnige achtertuin op het zuidoosten en is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd. 103 m2 woonoppervlakte | Energielabel C | Diepe zonnige achtertuin | 5 slaapkamers Indeling Begane grond met entree, toilet en lichte doorzonwoonkamer voorzien van vloerverwarming en pvc vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2022. In de keuken diverse inbouwapparatuur aanwezig te weten; vaatwasser, combi oven(2025), koelkast en inbouwkookplaat. Via de openslaande deuren toegang naar de zonnige en diepe achtertuin. 1e verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. De slaapkamers zijn aan achterzijde voorzien van draai- kiepramen en horren. 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt dankzij de nokverhoging ruimte aan een vierde slaapkamer, wasruimte en extra bergruimte achter knieschotten. Daarnaast de opstelling voor CV ketel hier. Ligging: Het centrum van Duiven ligt op enkele minuten lopen en ook scholen, speeltuinen en uitvalswegen richting Arnhem en Duitsland zijn snel bereikbaar. Het NS station is binnen enkele minuten te bereiken te voet of met de fiets. Maatvoering • Bouwjaar woning: 1968 • Inhoud: ca. 352 m³ • Woonoppervlakte: ca. 103,4 m² • Externe bergruimte: ca. 9,3 m² • Perceeloppervlakte: 166 m² • Energielabel C aanwezig Highlights • Ideaal voor starters • 4 slaapkamers • Zonnige diepe achtertuin • Vloerverwarming begane grond • Centrale ligging nabij centrum • Vaste trap naar tweede verdieping • Dakbedekking vervangen schuur 2020 en dakkapel 2022 • HR++ beglazing aanwezig Extra informatie TIP: kijk op Lijsterbeslaan17.nl voor nog meer woning- en omgevingsinformatie. Hier kun je ook een brochure downloaden en het energielabel bekijken. Interesse in dit huis? Neem gerust contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.