Looierstraat 56921 GP DuivenDe Vergert

Ruime tussenwoning met vrij uitzicht, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), dubbele dakkapel en een verzorgde achtertuin met achterom! Op een fijne woonlocatie in Duiven, met vrij uitzicht aan de voorzijde, staat deze verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 131 m². De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een royale tweede verdieping met dubbele dakkapel én de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verbeterd. De ligging is ideaal: in een prettige woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met een vernieuwde en moderne meterkast (3-fasen aansluiting, vernieuwd in 2025), toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonruimte. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een vinylvloer en aan de voorzijde over elektrische zonwering, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een spoelbak. Vanuit de keuken is tevens de praktische voorraadkast onder de trap bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een directe toegang naar de achtertuin. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd met grote tegels en beschikt over een vrijstaande berging en een praktische achterom. De tuin is de afgelopen jaren verder verbeterd met nieuwe tegels (2023) en een nieuwe schutting (2025). Daarnaast zijn zowel aan de voor- als achterzijde van de woning buitenkranen aanwezig. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en een vaste kastenwand. De derde slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met rolluik. De badkamer is uitgevoerd met een tweede toilet, een wastafelmeubel, een inloopdouche en beschikt over natuurlijke ventilatie en daglicht via het aanwezige raam. Tweede verdieping: De ruime tweede verdieping is uitgevoerd met een dubbele dakkapel, waardoor een verrassend ruime verdieping is ontstaan. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de afmetingen is deze ruimte eventueel op te delen in twee slaapkamers, waardoor een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Op de voorzolder bevinden zich extra bergruimte en de huurketel. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 131 m²; Tussenwoning gebouwd in 1972; Vrij uitzicht aan de voorzijde; Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijf; Dubbele dakkapel aanwezig; Elektrische zonwering aan de voorzijde beneden; Rolluik aanwezig bij slaapkamer; Meterkast vernieuwd met 3-fasen aansluiting (2025); Nieuwe schutting geplaatst in 2025; Nieuwe tuintegels aangebracht in 2023; Bitumen van beide dakkapellen vernieuwd in 2021; Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2026; Huurketel via Feenstra aanwezig (overname of afkoop bespreekbaar); KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C) Berging en achterom aanwezig. Een verrassend ruime gezinswoning op een prettige locatie met volop mogelijkheden. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte die deze woning te bieden heeft!