Melrose 446922 BD DuivenZuidoost

Royaal helft van dubbel woonhuis met zonnige tuin, garage en slapen op de begane grond Op een fijne locatie in Duiven-Zuid, direct tegenover een groen speelveld, staat deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte. De woning beschikt over een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, een binnendoor bereikbare garage én een ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond. Comfortabel wonen met alles binnen handbereik! De woning is gebouwd in 1990 en ligt op fietsafstand van zowel het centrum van Duiven als winkelcentrum ’t Eilandplein. Ook het treinstation bevindt zich op korte afstand. Ideaal dus voor wie rustig wil wonen, maar toch snel in de stad of op pad wil zijn. Deze goed geïsoleerde woning beschikt over energielabel A (geldig tot 8 mei 2035), is volledig gasloos dankzij stadsverwarming én voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen – duurzaam en klaar voor de toekomst! Indeling: Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot de royale, Z-vormige woonkamer met sfeervolle leistenen vloer. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet je hier van veel lichtinval en een directe verbinding met de zonnige tuin op het zuiden. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groen speelveld – een heerlijke plek voor kinderen of om zelf van te genieten. De open L-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser – alles wat je nodig hebt om fijn te koken. Via een portaal bereik je de ruime slaapkamer op de begane grond, de badkamer en de garage. De slaapkamer is voorzien van een kurkvloer en heeft een eigen deur naar de achtertuin. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier. De garage is binnendoor bereikbaar en uitgerust met een praktische facetdeur. Terug in de woonkamer brengt een tweede portaal je naar het separate toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hier vind je twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met toilet, douchecabine en wastafel. Een vaste trap leidt je verder naar de zolderverdieping. Tweede verdieping: De lichte zolderberging biedt volop mogelijkheden. Denk aan een werk- of hobbyruimte, een extra kamer of gewoon heel veel bergruimte – jij bepaalt! Pluspunten op een rij: Perceeloppervlakte: 303 m² Woonoppervlakte: 146 m² Overige inpandige ruimte (garage): 24 m² Energielabel A, geldig tot 8 mei 2035 Volledig gasloos met stadsverwarming én 12 zonnepanelen Slaapkamer en badkamer op de begane grond Bouwjaar: 1990 Kortom: een verrassend ruime en duurzame woning op een fijne locatie, met levensloopbestendig comfort én volop mogelijkheden voor de toekomst. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM -aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen.