Mercurius 216922 LK DuivenZuidwest

Nette twee-onder-één kapwoning op een uitstekende locatie! Aan de Mercurius te Duiven, is deze in 1992 gebouwde tweekapper gelegen. Het woonoppervlak is gewaardeerd op 120m2, de inhoud op 435m3 en het geheel is gelegen op een perceel van 251m2. De woning is altijd keurig bewoond en goed onderhouden. Zo is het buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd, is de mechanische ventilatie vorig jaar vervangen en is er airconditioning. Op eigen terrein is er ruimte voor het parkeren van twee auto’s, waarvan één overdekt. De verwarming wordt verzorgd middels stadsverwarming en in combinatie met de volledige isolatie, is het energielabel op een B-label gewaardeerd. Het woonhuis is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met veel groenvoorzieningen. In de nabije omgeving zijn diverse scholen, winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten, een treinstation en een huisartsenpost gelegen. Indeling Entree via ruime hal met trapopgang, toilet met fontein en een uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting. De keuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie en 4-pits keramische kookplaat. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde met een houten vloer, aluminium schuifpui en toegang tot de berging, welke volledig is geïsoleerd en beschikt over een verwarming, wateraansluiting en elektra. De zonnige achtertuin is op het westen gelegen, biedt veel privacy en beschikt over een zonnescherm en een vrijstaande houten overkapping met berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, twee met een Velux dakraam en één slaapkamer met een elektrisch rolluik. De badkamer beschikt over een zitbad, douchehoek, wastafel, mechanische ventilatie en tweede toilet. Tweede verdieping Ruime tweede verdieping met airconditioning. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1992; - Woonoppervlakte 120m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 20m2; - Inhoud 435m3; - Perceeloppervlakte 251m2; - Energielabel B. Bijzonderheden: - Verwarming middels stadsverwarming; - Buitenschilderwerk 2024; - Airconditioning aanwezig; - Gelegenheid voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein; - Ruime berging, volledig geïsoleerd; - Tuin (ca.117m2) gelegen op het westen.