Neptunus 176922 LA DuivenZuidwest

Keurige en royaal uitgebouwde tussenwoning! Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met alle voorzieningen in de nabije omgeving, is deze leuke, in 1992 gebouwde tussenwoning. Doordat de woning op de begane grond fors is uitgebouwd, is het woonoppervlak op 122m2 bepaald en de inhoud op 442m2. Naast de uitbouw op de begane grond, is de indeling op de eerste verdieping gewijzigd en zijn er maar liefst drie kamers en een vliering gerealiseerd op de tweede verdieping. De woning is verder uitgerust met airconditioning, twee badkamers, openslaande tuindeuren en een zonnige achtertuin met een royale berging v.v. elektra en een achterom. Op loopafstand van het woonhuis zijn alledaagse voorzieningen gelegen zoals basis-/middelbare scholen, diverse winkels en sportverenigingen. Het centrum van Duiven is op de fiets gemakkelijk te bereiken en tevens zijn via diverse uitvalswegen gemakkelijk Arnhem, Doetinchem of Duitsland te bereiken. Indeling Entree via hal met trapopgang, recent vernieuwd toilet en meterkast met glasvezelaansluiting. Aan de voorzijde is de nette keuken gelegen, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en 4-pits inductiekookplaat. De gezellige woonkamer is aan de achterzijde fors uitgebouwd en beschikt over een voorbereiding voor een houtkachel (dubbelwandige pijp, openslaande deuren en airconditioning. Via de openslaande deuren kom je uit in de zonnige, op het westen gelegen achtertuin met een handmatig zonnescherm en royale houten berging met elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de master bedroom, waar van twee slaapkamers één is gemaakt. De master bedroom is uitgerust met een inbouwkast en airconditioning. Op de eerste verdieping zijn twee badkamers gelegen, één met inloopdouche, toilet en wastafel en één badkamer beschikt over een losstaand ligbad. Tweede verdieping Overloop met vlizotrap naar vliering en toegang tot de drie kamers, één wasruimte en twee slaapkamers. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1992; - Woonoppervlakte 122m2; - Externe bergruimte 6m2; - Inhoud 442m2; - Perceeloppervlakte 140m2; - Energielabel A. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Begane grond fors uitgebouwd; - Op de begane grond zijn 2 rolluiken aanwezig (1x elektrisch, 1x handmatig); - Airconditioning aanwezig (2x); - 2 badkamers; - Verwarming middels stadsverwarming; - Zonnige achtertuin met royale berging.