Pinksterbloem 446922 HV DuivenZuidoost

Een leuke uitgebouwde en instapklare tussenwoning, welkom op de Pinksterbloem 44 Duiven! Met o.a. 4 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een dakterras, 2 dakkapellen, een prachtige nieuwe badkamer en toilet, 7 zonnepanelen, airco én energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de nieuwe bewoners. Benieuwd wat deze woning verder allemaal te bieden heeft? Lees onderstaande advertentietekst, bekijk de volledige presentatie en plan een bezichtiging! KENMERKEN en METRAGES • Woonoppervlakte: 120 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m² balkon • Externe bergruimte: 6 m² (berging in tuin) • Inhoud: ca. 402 m³ • Perceel: 152 m² • Bouwjaar: 1992 • Traditioneel gebouwd en fundering geheid • Verwarming via stadsverwarming dus GAS-LOOS wonen • Mechanische ventilatie • Hardhouten kozijnen WONEN IN DUIVEN De woning ligt in een rustige, groene en ruim opgezette wijk van Duiven, een gemeente die bekend staat om zijn centrale ligging in de regio Arnhem-Liemers. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand aanwezig, ook de ruime parkeermogelijkheden rondom de woning zijn een echte pré. De uitvalswegen richting de A12 (Utrecht/Duitsland) en de A18 (Doetinchem) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook het treinstation van Duiven, met een snelle verbinding naar Arnhem, en het centrum van Duiven liggen op comfortabele loopafstand. Wie van natuur houdt, kan bovendien genieten van de nabij gelegen "Liemerse polders". INDELING BEGANE GROND Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het vernieuwde toilet met hangcloset en fontein, de meterkast met uitgebreide en vernieuwde installatie en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is er praktische bergruimte onder de trap aanwezig. De woonkamer is lekker ruim, tuingericht en stijlvol afgewerkt met een mooie trendy PVC-vloer gelegd in visgraatmotief. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi-oven, oven, vaatwasser, spoelbak en apothekerskast. Daarnaast is er veel opbergruimte en werkruimte. TUIN De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten. Hier kun je de gehele dag heerlijk van de zon genieten, ook de avondzon is volop aanwezig. Aan de uitbouw is ook nog een nieuw gevel-breed en elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd. De houten schuur met aangebouwde veranda is ideaal voor stalling en om lekker beschut te zitten. 1e VERDIEPING Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De ouderslaapkamer is heerlijk ruim en beschikt aan de achterzijde over een comfortabele airco en rolluiken. Bovendien geeft het toegang tot het mooie ruime dakterras. De grote recent vernieuwde badkamer is écht een plaatje. Compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche, toilet, elektrische designradiator, verlichte spiegel en een dubbele wastafel met meubel. 2e VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee dakkapellen en de derde en vierde (slaap)kamer. Ook vind je hier de aansluitingen voor wasmachine/droger, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-box. De knieschotbergingen met schuifdeuren zijn erg praktisch. RESUME-GOED OM TE WETEN: • Energielabel A, volledig geïsoleerd • Voorzien van 7 energiebesparende zonnepanelen • Stadsverwarming (dus gas-loos wonen!) • Moderne keuken aan voorzijde van de woning • Uitgebouwde tuingerichte woonkamer aan de achterzijde • 2 slaapkamers op de 1e verdieping, 2 slaapkamers op de 2e verdieping • Moderne en nieuwe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel • Wanden mooi strak/glad afgewerkt • Vloeren modern afgewerkt met laminaat op verdiepingen en PVC begane grond • Achtertuin op het zuidoosten met berging, overkapping en achterom Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.