Rubensstraat 506921 LW DuivenWest

Bent u op zoek naar een nette twee-onder-een-kapwoning in een rustige buurt met vrij uitzicht aan de voorzijde? Zoek dan niet verder. Graag stellen wij aan u voor: Rubensstraat 50 te Duiven! Deze leuke eengezinswoning heeft een comfortabel gebruikersoppervlak van 115 m2 en biedt diverse mogelijkheden voor zowel starters op de woningmarkt of gezinnen! Wat te denken van de vier slaapkamers, nette keuken en ruime oprit met carport en berging. De locatie waar de woning gelegen is betreft een kindvriendelijke buurt met alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (bushalte en treinstation) alsmede diverse uitvalswegen binnen handbereik. Het bruisende stadscentrum van Arnhem ligt slechts op 10 (auto) minuten. Kortom, een woning welke zeker de moeite waard is om te bezichtigen. Laat je verrassen! INDELING Begane grond: Entree/hal, toiletruimte met zwevend closet en fontein en meterkast voorzien van stadverwarmingsunit. L-vormige woonkamer aan de voorzijde voorzien van massief eiken vloer, airco (2024) en schuifpui met toegang tot de tuin. Aangebouwde keukenruimte met airco aan de achterzijde met een L-vormige inbouwkeuken voorzien van apparatuur, te weten: inductiekookplaat (2023), afzuigkap, koelkast, oven (2023), wasbak, close-in boiler en vaatwasser (2023). Inpandige doorgang naar de berging (voorheen garage). Achtertuin met gezellige overkapping en achterom richting mandelig achterpad. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (resp. 12 m2, 10 m2 en 6 m2 groot) met prettige lichtinval waarvan er twee toegang hebben tot het balkon aan de voorzijde. Nette volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, vast wastafelmeubel en vloerverwarming. Via een vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: Voorzolder voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting en vierde slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - Fraai vrij uitzicht over speelweide aan voorzijde; - Bitumen dakbedekking dakkapel vernieuwd; - Balkon bekleed met kunststof; - Overkapping in de achtertuin; - Schilderwerk buiten +/- 2 jaar geleden gedaan; - Vernieuwde schutting (2024); - Mandelig gezamenlijk achterpad; - Voorkeur aanvaarding medio juli 2025. "Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.”