Schapenweide 986921 SN DuivenLommerweide

In populaire woonwijk gelegen tussenwoning met nette voor- en achtertuin, extra grote berging, dakkapel en vrije ligging aan de achterzijde met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Deze speelse en complete woning (o.a. Luxbox, airco en zonnepanelen) is gunstig nabij groen, speeltuinen, winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen gelegen. Uniek is de zolderverdieping met LuxBox, hierdoor is er een zeer bruikbare zolderverdieping ontstaan. De woning is totaal geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, aangesloten op de stadsverwarming (dus gasloos) en voorzien van 5 zonnepanelen hierdoor een energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (automatenkast en stadsverwarmingsunit) en garderobe (kast). L-vormig vernieuwde (2010) woonkeuken met voldoende werk- en kastruimte en voorzien van apparatuur, te weten: inductiekookplaat (2026 vernieuwd) , combi-oven (ook 2026 vernieuwd), vaatwasser, vriezer, koelkast en afzuigkap/vlakscherm. Er is voldoende ruimte in de keuken voor een 6-persoons eettafel. Tuingerichte woonkamer, die net zoals de gehele verdieping is voorzien van nette vinylvloer en keurige wandafwerking. Centrale hal met toiletruimte (staande toilet met fontein) en vernieuwde trapopgang (2017 bekleed) naar de eerste verdieping. Achtertuin: Via de lichte woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, gesitueerd op het noordoosten, met extra grote houten berging (9 m2) met dubbele deuren en voorzien van elektra. De tuin is in 2021 nieuw aangelegd, o.a. straatwerk, nieuwe schuttingen (2018 en 2020) achterom (met dubbele poort) en het (speel)veldje achter de woning. Door de dubbele deuren in de poort en berging is de berging erg geschikt voor motorrijders. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer (13.5 m2 groot) met opbouw voorzien van rolluik en een Velux dakraam. Slaapkamer 2 (8.1 m2 groot) is net als slaapkamer 3 (7.5 m2 groot) voorzien van grote onderhoudsvriendelijke dakkapel met rolluiken. Op slaapkamer 3 zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Nagenoeg de gehele verdieping is in 2022 nieuw gestuukt en voorzien van vernieuwd laminaat en deze loopt door over de hele 1e verdieping. Zeer nette volledig betegelde badkamer (2018) met inloopdouche, radiator, vaste kast en vaste wastafel met onderkast en spiegel. In 2022 is er een vaste trap geplaatst naar; 2e Verdieping: Zeer lichte en fraaie zolderverdieping door de LuxBox (2022) met 6 Velux dakramen. Hier is nu een volledig bruikbare zolderverdieping, welke prima geschikt is voor slaap-, studeer- of hobbykamer danwel thuiswerkplek. Fijn is de airconditioning op zolder, deze is in 2024 geplaatst. De wanden zijn hier in 2022 voorzien van nieuw stuukwerk en handig is de bergruimte onder de schuine kap. Tevens de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit (2022) is hier aanwezig. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1993. Indicatie inhoud: 306 m3. Woonoppervlakte: 87.8 m2. Perceeloppervlakte: 105 m2. Externe bergruimte (schuur/berging) 8.8 m2. Aanvullende gegevens: Definitief energielabel A aanwezig. 5 zonnepanelen uit 2024. De woning is optimaal geïsoleerd. Verwarming en warm water middels stadsverwarming. Mooie starterswoning! Directe parkeerruimte voor de woning. De achter- en voortuin in 2021 gerenoveerd. Nieuwe mechanische ventilatie unit in 2022 geplaatst. Aan de voorkant is veel groen en zijn de parkeerplaatsen gesitueerd. Airco op zolderverdieping, hierdoor ook een koele eerste verdieping. Schilderwerk buitenzijde aan voorzijde 2026 de rest in 2018 uitgevoerd. Achter de woning is een veld met o.a. speeltuin en voetbalveld gelegen. Extra grote berging (8.8 m2) met dubbele deuren, dubbele poort (handig voor de motor) en luifel in de achtertuin. Goed om te weten: Het energielabel is van voor het plaatsen de zonnepanelen, een beter label is dus in het verschiet. Raampje boven buitendeur in de woonkamer is nog enkel glas, verder alles dubbel glas (oa HR++). In de LuxBox alsmede dakkapel zit jonger en beter dubbel glas. Meer informatie op Interesse in dit huis? Neem contact met ons op of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.