Spechtstraat 366921 KR DuivenOud Zuid

Een fijne eengezinswoning waar ruimte en licht op een prettige manier samenkomen. De woning beschikt over een keuken met een prettige interactie met de woonkamer, vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een praktische opzet, waardoor je hier comfortabel kunt wonen, nu en in de toekomst. Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar voldoende ruimte is om jassen en schoenen netjes op te bergen. Vanuit deze hal heb je toegang tot het toilet, dat is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Ook de meterkast bevindt zich hier en is praktisch en overzichtelijk weggewerkt. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer: een prettige, lichte ruimte met een warme houten vloer die direct voor sfeer zorgt. De donkere accentmuur geeft de kamer extra karakter. Er is volop ruimte voor een royale hoekbank en een comfortabele tv-opstelling. Meer richting het midden van de woning bevindt zich momenteel de eethoek. Doordat de ruimte verder open en vrij is gehouden, kun je de indeling eenvoudig aanpassen aan je eigen woonwensen, bijvoorbeeld met een grotere eettafel, een speelhoek of een extra zitruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die is gesitueerd in de uitbouw. Hierdoor is er extra ruimte ontstaan en blijven koken, eten en wonen op een prettige manier met elkaar verbonden. De keuken is uitgevoerd in lichte houttinten met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een dubbele spoelbak. 1e verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers van fijn formaat. Elke kamer is prettig in te delen en geschikt voor uiteenlopende functies, van een comfortabele slaapkamer tot een werk- of hobbyruimte. In de hoofdslaapkamer zorgt het houten wandpaneel voor een mooie, warme uitstraling en een eigentijdse toevoeging aan de ruimte. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een ligbad met douche, een strak wastafelmeubel, een wandtoilet en een moderne handdoekradiator. Deze verdieping is logisch ingedeeld, zonder verloren ruimte of onhandige hoeken. 2e verdieping Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Aangrenzend ligt de vierde slaapkamer: een nette en lichte ruimte, mede dankzij de dakkapel die in 2010 is geplaatst. Achter de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd, waardoor de kamer zelf ruim oogt en veelzijdig te gebruiken is. Buiten Via de keuken loop je zo de achtertuin in, gelegen op het noordoosten. De tuin is grotendeels betegeld en onderhoudsvriendelijk ingericht, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin de tuin staat een stenen berging en daarnaast is er een handige achterom aanwezig. Omgeving De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Oud-Zuid in Duiven, met meerdere speeltuinen in de directe omgeving. Daarnaast is de ligging zeer centraal: het centrum van Duiven, scholen en diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Ook het NS-trein- en busstation ligt op loopafstand en de uitvalswegen, waaronder de A12, zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1983; • Woonoppervlakte: 102 m2; • Energielabel B; • Dakkapel; • Uitbouw aan de achterzijde bij de keuken; • Volledig voorzien van dubbel glas; • De eerste verdieping en de zolder beschikken over rolluiken; • 4 slaapkamers. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de Vastgoed Nederland.