't Weike 76921 BT DuivenCentrum

Op een geweldige plek gelegen, uitgebouwde vrijstaande woning met 3 slaapkamers, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, kantoor aan huis, bijkeuken, nieuw aangelegde voortuin, fijne achtertuin met nieuwe overkapping, voldoende parkeer mogelijkheden en berging (voormalige) garage. Gelegen op 343 m2 perceel in de geliefde oude kern van Duiven, in de directe nabijheid van alle benodigde woonvoorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Vanaf 2023 is deze aantrekkelijke woning deels gemoderniseerd, verbeterd en logischer gemaakt. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toiletruimte (staande toilet, fontein en raam), toegang onder de trap naar de kelderruimte, hier is ook de meterkast (uitgebreide automatenkast) een ideale ruimte voor extra opslag/voorraad. Doorloop naar de keuken en woonkamer. De woonkamer is goed van formaat, heeft veel lichtinval en is voorzien van een keurige laminaatvloer. Er is een nieuwe houtkachel (2024) geplaats waardoor er een knusse zithoek ontstaan is. Ook de ruime eettafel kan prima in deze ruime woonkamer staan. De gesloten keuken is ruim van opzet, via 2 zijde natuurlijk lichtinval, spotjes en nieuwe keuken uit 2023. Deze fraaie keuken bestaat uit 2 gedeeltes; - hoekkeuken met veel werkruimte (oa door halve carrousel), spoelbak met warm waterkraan (Aqua Hot +), vaatwasser, magnetron, koelkast, vriezer, grote Smeg inductiekookplaat, oven en afzuigkap. - werkeiland met, net als de hoekkeuken, veel berglades. Vanuit de keuken of via de achteringang is de bijkeuken te bereiken, een ruimte die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Nu als garderobe, speelruimte en vooral entree/achteringang. Middels deur is de berging (deels voormalige garage) van binnenuit te bereiken, maar ook via de dubbele deuren vanaf de voorzijde (oprit/voortuin). Via deze ruimte een toegang naar de thuiswerkplek (kantoor aan huis), een fijne ruimte welke nog iets aandacht kan gebruiken. Tuin: Rond de woning gelegen tuin, met veel bestrating, de voorzijde is in 2024 nieuw aangelegd en geeft veel parkeermogelijkheden op eigen terrein. De achtertuin op het noordwesten gelegen is tevens voorzien van veel bestrating, rondom voorzien van schuttingen, meerdere terrassen/zitjes en beplanting. In 2024/2025 is er een overkapping geplaatst, hierdoor kunt u langer van de tuin genieten, het eerste stuk is overkapt om in de tuin te komen, het grootste gedeelte is afgetimmerd daardoor is dit een prettig ruimte om te zitten helemaal door de houtkachel. 1e Verdieping: Overloop welke net als alle 3 de ruime slaapkamers is voorzien van een keurige laminaatvloer. De eerste slaapkamer is 10.7 m2 groot en voorzien van vaste kast. De ouderslaapkamer (11.6 m2 groot) en slaapkamer 3 (8.9 m2 groot) liggen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn nieuw gestuukt, zowel de wanden als plafonds. In 2024 is de 4de slaapkamer omgebouwd naar badkamer, deze moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche met douchedeur, regen- en handdouche. Er is een raam voor natuurlijke daglicht toetreding, zwevend toilet, dubbele wastafel met ondermeubel en grote spiegel met verlichting en verwarming. De spotjes, vloerverwarming en mechanische afzuiging maken de badkamer compleet. De voormalige badkamer is in gebruik genomen als wasruimte. 2e Verdieping: Middels vlizo trap te bereiken zolderruimte. Deze zolder is ideaal als extra opslag ruimte, daarnaast is hier de opstelplaats van de cv-ketel. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1960. Indicatie inhoud: 541m3. Woonoppervlakte: 123.3 m2. Overkapping: 18.5 m2. Overige inpandige ruimte (berging begane grond) 6.5 m2 en zoldervliering 6.9 m2 (samen 13.4 m2). Perceeloppervlakte: 343 m2. Aanvullende informatie: Energielabel G aanwezig. Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen. Isolatie: dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas. Buitenzonwerking aanwezig. Zeer centraal gelegen woning. Nieuwe en complete badkamer uit 2024. Nieuwe moderne en zeer complete keuken uit 2023. Rondom de woning gelegen tuin, deels vernieuwd en voorzien van overkapping. Parkeren op eigen oprit of in de straat middels vergunning (aanwezig), de zijstraat is vrij parkeren. Warm waterkraan met boiler in de keuken aanwezig. Warm water en verwarming middels cv-ketel (ca. 32 jaar), wel netjes in maart 2022 onderhouden. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.