van Dijckstraat 16921 DP DuivenWest

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in een fijne woonomgeving? Dan is Van Dijckstraat 1 in Duiven absoluut een bezichtiging waard! Deze aantrekkelijke woning heeft een woonoppervlakte van 116 m² en staat op 243 m² eigen grond. De woning ligt in de rustige en prettige woonwijk Duiven-West. Hier woon je in een groene en kindvriendelijke omgeving met volop ruimte om te spelen en te ontspannen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Alles wat je nodig hebt, ligt op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed, NS op korte fietsafstand en binnen enkele autominuten bereik je de A12 en Arnhem binnen 10 minuten. Begane grond: Je betreedt de woning via de entree en hal. Hier vind je de meterkast met unit stadsverwarming en het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de lichte open keuken (2016). Deze staat in directe verbinding met de zithoek en de ruime woonkamer. Grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht en een prettige sfeer met elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met een vaatwasser (vernieuwd in 2025), inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit de woonkamer loop je zo de heerlijke achtertuin in, waar je kan genieten van rust en privacy. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de eerste verdieping met een ruime overloop. Hier heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht en praktisch in gebruik. Je vindt hier een douche, wastafel, toilet en een designradiator. De ruimte biedt je alle gemakken voor dagelijks comfort. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel geniet je hier van extra ruimte en veel daglicht. Deze kamer is ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon geniet. Dit maakt het een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Algemeen Bouwjaar: 1986; Energielabel: A; Woonoppervlakte: 116 m²; Inhoud: 381 m³; Perceeloppervlakte: 243 m². Bijzonderheden Woning aangesloten op stadsverwarming; Begane grond en 1e verdieping alle ruiten vervangen naar HR++ glas in 2025; Schilderwerk buiten 2025; Woning is grotendeels voorzien van elektrische rolluiken, sommige met afstandsbediening; Elektrisch zonnescherm met afstandsbediening; Dakkapel zolder van 1999, met kunststof kozijn en dubbel glas. Bitumen vervangen in 2022. De buitengevel is gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2024; 10 zonnepanelen, geplaatst in 2018; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.