van Schaikstraat 6-C6921 BM DuivenCentrum

Gunstig gelegen twee-onder-één-kapwoning met garage, oprit en zonnige tuin op loopafstand van het gezellige centrum van Duiven. Welkom aan de Van Schaikstraat 6 C! De woning beschikt over een fijne woonkamer en keuken, maar liefst 5 (potentiële) slaapkamers, veel bergruimte door de ruime zolderverdieping en garage. Dankzij de gunstige locatie bevinden alle voorzieningen van het centrum (supermarkt, lagere school, winkels en horeca) zich op loopafstand. De straat zelf heeft een rustige en vriendelijke sfeer. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, diverse speeltuintjes, basisschool en ligt ideaal t.o.v. de snelweg A12, treinstation en het welbekende bedrijven terrein met Ikea, Intratuin, Hornbach en Makro. Indeling Begane grond: Entree/hal voorzien van droogloopmat, meterkast (uitgebreide automatenkast), moderne toiletruimte (met staand toilet, fontein en raam), trapopgang naar boven en grote, verdiepte provisiekast onder de trap. De ruime entree is afgewerkt met visgraat pvc. Ruime, lichte woonkamer met nette plafond en wandafwerking, fraaie visgraat PVC vloer en veel lichtinval door grote ramen aan voor- en achterzijde. Aan de voorzijde ruimte voor een gezellige zithoek, aan de achterzijde van de woning ideaal het eetgedeelte met ingebouwde kast. Vanuit het eetgedeelte of de hal stap je dan zo de dichte keuken in. Deze neutrale keuken heeft naast werk- en kastruimte ook een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. Tuin: Vanuit de keuken toegang tot de tuin. De ruime, zonnige tuin (gelegen op het zuidwesten) heeft terras aan de woningzijde en gazon. Vanuit de tuin toegang tot de garage. Garage: Zeer bruikbare garage (21.2 m2) met elektra en wateraansluiting. Ideaal voor het stallen van fietsen/tuingereedschap of andere spullen. Voor de garage is de oprit en voortuin. Verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers (resp. 8.4 m2, 12.8 m2, 5.7 m2 en 10.2 m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien laminaat op de vloer en praktische inbouwkasten. De kozijnen zijn in hardhout uitgevoerd en voorzien van goed dubbel glas. In één van de slaapkamers bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hand- en regendouche en een wastafel met spiegel. Zolder: Via vaste trap te bereiken zolder met voorzolder en cv-opstelling (Remeha, 2023). Daarnaast is de 5de slaapkamer met dakraam aanwezig. De oppervlakte van de slaapkamer op zolder wordt nu niet meegerekend in woonoppervlakte, maar enkel door plaatsen van groter dakraam kunnen deze meters wel worden meegerekend. Dit zou de woonoppervlakte kunnen vergroten met 20.3 m2. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1966. Woonoppervlakte: 96.8 m2. Overige inpandige ruimte: 20.3 m2. Garage: 21.2. Indicatie inhoud: 475 m2. Perceeloppervlakte: 271 m2. Aanvullende informatie: - Energielabel E - Grotendeels voorzien van dubbel glas. - Verwarming en warm water middels Remeha Tzerra Ace-Matic HR-combiketel (2023). - De verkoper is nooit bewoner geweest van de woning. Hij kan dus niet alle gebruikelijke informatie geven, welke een reguliere verkoper wel kan. Daarom zal er clausule hieromtrent worden opgenomen in de koopovereenkomst. - De woning zal "as-is" opgeleverd worden aan koper (geen lijst van zaken of vragenlijst aanwezig). - Woning is circa 65 jaar oud wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden anders/lager liggen dan bij nieuwe woningen, daarnaast kunnen er materialen zijn gebruikt die nu niet meer leverbaar of toegestaan zijn. Interesse in dit huis? Neem gerust contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.