Veldstraat 346922 BJ DuivenZuidoost

Gelijkvloers wonen, volop vrijheid en een tuin die verrast! Gelijkvloers wonen zonder in te leveren op ruimte, privacy of mogelijkheden? Aan een rustig, autoluw hofje aan de rand van Duiven staat deze verrassend veelzijdige semibungalow. Met een perceel van maar liefst 377 m², het grootste van de straat, een heerlijk vrije achtertuin en een eigen garage is dit een plek waar je net even meer krijgt. Binnen vind je 99 m² woonoppervlakte, slapen op de begane grond met badkamer, en twee extra kamers en een 2e badkamer op de verdieping. Ideaal wanneer familie of vrienden blijven logeren, maar ook prettig als je een eigen werkplek, hobbykamer of logeerruimte wilt creëren. Zo heb je alle gemakken beneden en net dat beetje extra boven. Ook praktisch is alles goed geregeld. De woning beschikt over een inpandige berging met wasmachine aansluiting en te gebruiken als bij- keuken & garderobe. Nog een plus is de garage met elektrisch bedienbare roldeur, ideaal voor de auto, fietsen of extra bergruimte. Het buitenleven De tuin is zonder twijfel een van de grootste verrassingen van deze woning. Met 377 m² eigen grond beschik je over het grootste perceel van de straat. Aan de achterzijde zit je heerlijk vrij, omringd door groen en met alle privacy om ongestoord buiten te zijn. De schitterende achtertuin is werkelijk een oase van rust. Lekker in de zon met een kop koffie of juist beschut in de schaduw met een drankje tijdens een warme middag. Heerlijk buiten genieten gegarandeerd. Goed geïsoleerd en gasloos De semibungalow is gebouwd in 1990 en volledig geïsoleerd. Dankzij de aansluiting op stadsverwarming is de woning gasloos. Samen met energielabel B vormt dit een prettige basis voor comfortabel en energiezuinig wonen. Vrij wonen, met Duiven dichtbij De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont aan een rustig hofje, vlak bij het buitengebied met weilanden en mooie groene wandel- en fietsroutes. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen of sportactiviteiten hoef je niet ver. Winkelcentrum 't Eilandplein, het treinstation en diverse andere voorzieningen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Zo heb je de vrijheid van een groene woonomgeving, zonder het gemak en de gezelligheid van het dorp te missen. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst stap je de hal binnen met meterkast en de aansluiting op stadsverwarming. Vanuit hier bereik je de inpandige berging annex bijkeuken. Een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de andere zijde van de hal kom je in de verrassend lichte woonkamer. De speelse Z-vormige indeling zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen het zitgedeelte, de eethoek en de open keuken van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo de heerlijke achtertuin in, waar de verschillende terrassen en het vrije uitzicht uitnodigen om lekker buiten te zitten. Via de hal bij het eetgedeelte bereik je de fijne slaapkamer met uitzicht op de groene achtertuin. Daarnaast zijn een separaat toilet met fonteintje en een verzorgde badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, badkamerkast en designradiator. Eerste verdieping: De eerste verdieping verrast met twee sfeervolle slaapkamers. Dankzij de hoge nok en de fraaie lichtinval voelen beide kamers heerlijk ruim en luchtig aan. De karakteristieke daklijnen geven de vertrekken bovendien een eigen uitstraling. Of je ze nu gebruikt als logeerkamers, werkplek of hobbyruimte, deze verdieping biedt volop mogelijkheden om de ruimtes aan te passen aan jouw woonwensen. De verdieping is helemaal compleet met de 2e badkamer. Bijzonderheden: - Verrassend veelzijdige semibungalow met 99 m² woonoppervlakte - Grootste perceel van de straat, van maar liefst 377 m² - Compleet woonprogramma op de begane grond dus levensloopbestendig - De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer - Platte dak vernieuwd september 2026, 15 jaar jaar garantie! - Bovenverdieping met 2 kamers en een tweede badkamer - Heerlijk vrije achtertuin met meerdere terrassen en veel privacy - Garage voorzien van elektra & een elektrische roldeur - Volledig geïsoleerd, gasloos en energielabel B - Rustige en geliefde locatie aan een autoluw hofje, vlak bij het buitengebied - Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing. Een huis met nét dat beetje extra. De vrijheid van een royale tuin, het gemak van gelijkvloers wonen en de mogelijkheid om de verdieping helemaal naar eigen wens te gebruiken. Kortom, een prachtige semibungalow op een geweldige locatie! Dit is zo'n plek die je vooral zelf moet komen ervaren. Maak een afspraak en laat je verrassen.