Venus 1776922 LZ DuivenZuidwest

Welkom bij deze unieke en luxueuze twee-onder-een-kapwoning in het hart van Duiven. Deze volledig gerenoveerde en instapklare woning combineert stijlvol design met ultiem wooncomfort. Gelegen op een prachtige locatie aan het water, met een schitterende tuin, een eigen oprit en garage, is dit een droomhuis voor wie op zoek is naar luxe én rust. Bij aankomst valt direct de vernieuwde oprit (2024) op, die niet alleen functioneel is, maar ook een verzorgde uitstraling aan de woning geeft. Eenmaal binnen word je verwelkomd in een strak afgewerkte hal, waar de hoogwaardige afwerking en oog voor detail direct zichtbaar zijn. De begane grond is volledig verbouwd en ademt luxe. De RAW STONES vloer, die door het hele leefgedeelte is gelegd, geeft de woning een chique en robuuste uitstraling. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl de houthaard (2019) niet alleen sfeer brengt, maar ook een heerlijke warmte verspreidt op koude dagen. Dankzij de grote ramen is de woonkamer heerlijk licht en biedt deze een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin aan het water. De open keuken (2019) is een absolute eyecatcher. Hier zijn uitsluitend hoogwaardige materialen gebruikt, waaronder een echt stenen aanrechtblad dat luxe en duurzaamheid uitstraalt. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en een kookplaat. Of je nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor vrienden en familie, deze keuken biedt alles wat je nodig hebt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabel interieur. De absolute parel op deze verdieping is de in 2019 vernieuwde badkamer. Hier ervaar je het gevoel van een luxe hotelsuite: - Een inloopdouche met hoogwaardige afwerking; - Een vrijstaand ligbad voor ultieme ontspanning; - Een tweede toilet voor extra gemak; - Een op maat gemaakt wastafelmeubel, handgemaakt en uniek. - RAW STONES vloer met vloerverwarming, voor een warme en luxe uitstraling; - Mechanische ventilatie (2019) voor optimaal comfort. De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte, ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De prachtige achtertuin is een oase van rust, ontspanning en vrijheid. Dankzij de ligging aan het water geniet je hier in alle privacy van het buitenleven. De tuin is met veel zorg aangelegd en biedt een perfecte mix van groen en terrassen. Ideaal om te loungen in de zon, een diner aan het water te organiseren of simpelweg tot rust te komen met een goed boek. De schuttingen zijn in 2022 vernieuwd, waardoor je verzekerd bent van optimale privacy. Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook toekomstgericht. Met 5 zonnepanelen en een vernieuwde elektrische installatie is dit huis energiezuinig en duurzaam. De combinatie van vloerverwarming, moderne isolatie en nieuwe mechanische ventilatie zorgt voor een comfortabel en efficiënt energieverbruik. Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Duiven. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: - Mogelijkheid tot parkeren van 3 auto's op eigen terrein; - Diverse scholen en kinderopvangcentra op loopafstand; - Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving; - Winkelcentrum Elshofpassage met supermarkten, winkels en eetgelegenheden; - Uitstekende verbindingen naar Arnhem en de A12, ideaal voor forenzen; - Openbaar vervoer op korte afstand; - Horsterpark, hier bevindt zich een kinderboerderij, theepaviljoen en een speeltuin. Een woning om direct verliefd op te worden! Luxe, ruimte, comfort én een prachtige ligging aan het water – deze twee-onder-een-kapwoning in Duiven heeft het allemaal. Wil jij de charme van deze woning zelf ervaren? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging. Dit is jouw kans om exclusief en stijlvol te wonen in een van de mooiste wijken van Duiven!