Vlielandlaan 176922 EC DuivenZuidoost

Hoekwoning met verrassend veel ruimte aan de Vlielandlaan 17 in Duiven! Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze hoekwoning aan de Vlielandlaan 17 precies wat je zoekt! Deze woning biedt een solide basis, een fijne ligging in een rustige woonwijk én volop mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken. Met vier mogelijke slaapkamers, een groene achtertuin en groen energielabel, is dit een huis met toekomst. Indeling Begane grond: Via de hal met meterkast en toilet betreed je de tuingerichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en biedt een prettig uitzicht op en geeft toegang tot de groene achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eenvoudige maar bruikbare keuken – een perfecte ruimte om jouw droomkeuken te realiseren. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet, wastafel en radiator. Tweede verdieping: Deze etage is via een vaste trap bereikbaar en biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Ook vind je hier de opstelling voor de wasmachine en droger. Buitenruimte: De achtertuin die fraai groen aangelegd is met veel vaste beplanting en meerdere zitjes waar je heerlijk van de zon én schaduw kunt genieten. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging met elektra, een zonnescherm en een buitenkraan. Poort naar zijkant en achterom pad aanwezig. Bijzonderheden: • Hoekwoning met veel lichtinval • Grotendeels te moderniseren naar eigen wens • Energielabel A. • Groene, beschutte tuin met veel privacy • Vrijstaande berging met elektra • Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en openbaar vervoer Maatvoering: Woonoppervlakte: 107,2 m2. (inclusief 2e verdieping) Woonoppervlakte: 89,1 m2 (exclusief 2e verdieping) dakraam net te klein om mee te mogen rekenen vanwege daglichttoetreding. Externe bergruimte: ca. 5.1 m² Inhoud woning: 377 m3 Perceeloppervlakte: 194 m² Locatie: De woning is ideaal gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Duiven – direct naast het vernieuwde Eilandplein. Hier vind je een gevarieerd winkelaanbod met onder andere supermarkt, drogist, bakker, speciaalzaken en horecagelegenheden, allemaal op loopafstand. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. In de nabije omgeving zijn meerdere speelvoorzieningen en vier openbare laadpalen aanwezig. Kortom: een woning met karakter en potentie op een fijne locatie in Duiven. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Meer informatie is te vinden op; Vlielandlaan17.nl Interesse? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo weet je zeker dat jouw belangen optimaal behartigd worden. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl.