Vriesschestraat 316922 JZ DuivenZuidwest

Een fijn, energiezuinig thuis met volop ruimte om jouw plek te maken! Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning in een prettige woonomgeving? Dan biedt deze tussenwoning een mooie kans! Deze moderne tussenwoning met energielabel A+ ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk waar kinderen veilig kunnen spelen en jij je meteen thuis voelt. Het levendige centrum met supermarkten, winkels, scholen en het NS-station bereik je al binnen 5 autominuten. Arnhem ligt op slechts 15 minuten rijden en via de A12, A50 en A18 ben je snel onderweg richting werk, familie of vrienden. Indeling: Begane grond - comfortabel wonen Je komt binnen in de hal met toilet en fontein, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde en lichte woonkamer (ca. 27 m2) is een fijne leefruimte. Een prettige basis waar je met kleine aanpassingen helemaal jouw eigen sfeer kunt creëren. De keuken is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur. De inrichting biedt volop mogelijkheden om deze ruimte verder naar eigen wens aan te passen. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo de knusse achtertuin op het zuidwesten in: een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. De tuin beschikt tevens over een fijn zonnescherm. In de tuin staat een houten berging en dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Eerste verdieping - slapen en ontspannen Hier bevinden zich drie slaapkamers van ca. 14 m², 11 m² en 8 m²: ideaal als ouder- en kinderkamers of als werk- en hobbyruimte. De badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel en spiegel. Tweede verdieping - extra mogelijkheden De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, momenteel zonder daglichttoetreding. Deze verdieping is veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als master bedroom, thuiswerkplek of speelkamer. Daarnaast zijn hier de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en bergruimte aanwezig. Waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn: * Energielabel A+ (lage energielasten) * Uitstekend geïsoleerde woning * Bouwjaar 2009 * Perceeloppervlakte 123 m² * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk * Projectnotaris van toepassing * Eventueel voordeel overdrachtsbelasting (verkoop < 6 maanden) komt toe aan verkoper * Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van toepassing * Woonoppervlakte ca. 106 m² (De 2e verdieping van ca. 33 m2 van de woning wordt niet tot woonoppervlakte gerekend, maar tot overige inpandige ruimte door het ontbreken van daglichttoetreding/groot dakraam.) * Er ligt een recht van overpad aan de achterzijde van de tuin t.b.v. huisnummer 29 en 33. Kortom: een prettige, duurzame woning met ruimte, comfort én de mogelijkheid om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden. Na de bezichtiging kun je jouw eventuele bod uitbrengen via de website van Corpowonen.