Walcherenstraat 226922 DD DuivenZuidoost

Prachtig gelegen, geheel gerenoveerde en energiezuinige tussenwoning! Deze instapklare tussenwoning is gebouwd in 1992 en meet een woonoppervlakte van 110m2. De woning is de afgelopen paar jaar volledig onder handen genomen en geheel naar het heden gebracht. Zo zijn de keuken en badkamer in 2022 vernieuwd, zijn er 11 zonnepanelen geplaatst en is elke verdieping voorzien van airconditioning. Door de goede isolatievormen, in combinatie met de stadsverwarming, is het energielabel op een energiezuinig A-label gewaardeerd. Aan de voorzijde kijk je prachtig uit over een plantsoen met waterpartij en dat terwijl alle voorzieningen om de hoek zijn gelegen. Wat te denken van het treinstation of het winkelcentrum ’t Eilandplein? Ook het diverse scholen, alsmede het gezellige centrum van Duiven zijn op fietsafstand van de woning te bereiken. Indeling Entree via hal met toilet v.v. fontein en recent vernieuwde en uitgebreide meterkast. Lichte woonkamer met trapkast, airconditioning en luxe parketvloer. Aan de voorzijde is de vernieuwde keuken te vinden, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, klimaatkast, koffiemachine, oven, royale koelkast en vriezer, kokend water kraan en 4-pits inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging van het merk Bora. De achtertuin is vol op het zuiden gelegen en biedt veel zonuren. De tuin is bereikbaar via achterom en er bevindt zich een vrijstaande houten berging met vernieuwde elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, waarvan de master bedroom is uitgerust met airconditioning. Recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Voorzolder met airconditioning, wasmachine-/drogeraansluiting en vlizotrap naar vliering. Vierde, ruime slaapkamer met bergschotten. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1992; - Woonoppervlakte 110m2; - Externe bergruimte 5m2; - Inhoud 380m3; - Perceeloppervlakte 139m2; - Energielabel A. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en grotendeels HR++ beglazing; - 11 zonnepanelen aanwezig; - Keuken en badkamer vernieuwd in 2022; - Airconditioning aanwezig (3x); - Meterkast vernieuwd en uitgebreid; - Woning nagenoeg volledig gestukadoord; - Tuin (ca. 72m2) gelegen op het zuiden; - Prachtig vrij gelegen aan de voorzijde.