Walcherenstraat 3-C6922 DB DuivenZuidoost

Strakke lijnen, luxe afwerking en instapklaar wonen! Welkom aan de Walcherenstraat 3C – een moderne tussenwoning uit 2024, die direct indruk maakt met haar hoogwaardige afwerking en stijlvolle details. Hier woon je in een praktisch nieuwe woning met een energielabel A+++: duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst. Binnenkomst Je komt binnen in een ruime hal met moderne toiletruimte en meterkast. Vanuit hier stap je de royale, uitgebouwde woonkamer in. De PVC-visgraatvloer met vloerverwarming zorgt voor een warme, luxe uitstraling en optimaal wooncomfort. De wanden zijn compleet gestukadoord en voorzien van vliesbehang en daarna af gesausd. Fraaie keuken Aan de voorzijde bevindt zich de prachtige hoekkeuken, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, Quooker en een Bora-kooksysteem met geïntegreerde afzuiging. Alles voor de echte kookliefhebber! Eerste verdieping Via de strak beklede trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van horren, een dakraam en een doorgelegde PVC-vloer. De woning is bovendien uitgerust met airco’s op zowel de begane grond als de verdieping – heerlijk comfortabel in alle seizoenen. Daarnaast een knusse derde slaapkamer waar nu waskamer van gemaakt is. De moderne badkamer is volledig in stijl met de rest van de woning: afgewerkt met grote, eigentijdse tegels en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Buitenleven op het zuiden De achtertuin is onderhoudsarm en stijlvol aangelegd met sierbestrating en kunstgras – perfect voor wie houdt van een verzorgde uitstraling zonder het tuinwerk. Dankzij de zuidelijke ligging geniet je hier volop van de zon, en met het in 2025 geplaatste elektrische zonnescherm creëer je eenvoudig een fijne schaduwplek. In de tuin vind je verder diverse stroompunten en Tot slot is er nog een bergvliering aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. Duurzaam & energiezuinig Deze woning is volledig toekomstbestendig met energielabel A+++, vloerverwarming, airco’s en 8 zonnepanelen op het dak. Daarmee profiteer je van lage energielasten én een hoog wooncomfort. Maatvoering • Woonoppervlakte: 83,4 m² • Inhoud: ca. 324 m³ • Bergvliering: ca. 4,6 m² • Perceeloppervlakte: 96 m² Ligging De woning is aan de voorzijde vrij gelegen aan een fietspad, met een fraai uitzicht over de vijversloot. Dit biedt rust, ruimte en een prettige lichtinval, terwijl alle voorzieningen van Duiven en omgeving binnen handbereik zijn. Winkelcentrum ’t Eilandplein en het NS trein & busstation zijn op loopafstand te bereiken. Kortom: deze woning combineert comfort, luxe en energiezuinig wonen in een jonge en gewilde wijk van Duiven. Instapklaar, eigentijds en klaar voor nieuwe bewoners! Wij laten je met plezier nader kennismaken met deze woning tijdens een bezichtiging! Wil je komen kijken neem dan contact op met Alpina Makelaardij in Duiven. Let op er zit een zelfbewoningsplicht op de woning van nog circa 8 jaar. Meer informatie is via het kadaster in te zien. TIP: kijk op Walcherenstraat3c.nl voor nog meer woning- en omgevingsinformatie. Hier kun je ook een brochure downloaden en het energielabel bekijken. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.