Zadelmakerstraat 416921 JA DuivenDe Vergert

Op zeer fraaie locatie gelegen, aan waterpartij en park 'De Nieuweling', vrijstaande villa met twee garages, vijf slaapkamers, diverse bergingen, eigen opritten en tuin rondom. De royaal bemeten achtertuin is gesitueerd op het zonnige Zuid-oosten en biedt een prachtig uitzicht op groen en water. Dit aantrekkelijke woonhuis is is gelegen op een perceel van maar liefst 552 m2, is gebouwd in 1977 en heeft een zeer comfortabel woonoppervlakte van 166 m2. Deze fraaie woning ligt in een kindvriendelijke buurt met veel parkeergelegenheid. Diverse voorzieningen zoals basisscholen/voortgezet onderwijs, recreatiemogelijkheden en de supermarkt zijn op zeer korte afstand. Duiven is een zeer geliefde woonplaats met tal van faciliteiten zoals diverse sportaccommodaties, NS-station, winkels, horeca en diverse uitvalswegen. De woning behoeft een upgrade in modernisering zodat je het geheel naar de huidige maatstaven en wensen kunt aanpassen. INDELING Souterrain: Hier bevindt zicht de mogelijkheid om (één van) uw auto('s) te stallen. Ook leent deze ruimte zich prima om als royale bergruimte te fungeren. De toegang tot de royale kruipruimte bevindt zicht hier tevens. Vroeger heeft wel eens water in deze ruimte gestaan maar nadat de gemeentelijke riolering is vernieuwd is dit niet meer voorgekomen. Begane grond: Laten we hier verder gaan met het rondje.. Entree, zeer ruime hal, meterkast met glasvezelaansluiting, ruim geheel betegeld toilet met fonteintje en werkkamer welke is voorzien van een inbouwkast. Vervolgens de prachtig ruime living met haardpartij, schuifpui, convectorverwarming en plezierige lichtinval vanwege de royale raampartijen. De keuken is voorzien van een gedateerde parallel opgestelde inbouwkeuken in lichte kleurstellingen met diverse inbouwapparatuur. Hal of achter portaal met praktische kastruimte en toegang tot de extra grote garage (6.90 m x 3.52 m) voorzien van elektrische overheaddeur verwarming en loopdeur. De begane grond is grotendeels voorzien van siergrindvloeren. Tuin: Zoals op de foto's is te zien zou Danny Vera hier inspiratie hebben kunnen opgedaan toen hij zijn grootste hit Roller Coaster schreef.. Deze is onder architectuur aangelegd en voorzien van diverse borders, hagen, gazon en terrassen hetgeen mooi aansluit bij de aangrenzende natuur. Er is een oprit voor zeker twee auto's aanwezig en er is tevens een oprit (talud) aanwezig waar ook gebruik van gemaakt kan worden om (tijdelijk) te parkeren. Eerste verdieping: Overloop, vide, drie slaapkamers allen voorzien van inbouw- of inloopkast(en), de ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt tevens toegang tot een balkon vanwaar je een schitterend uitzicht op de tuin omgeving hebt. De grote badkamer (12 m2) is voorzien van een inloopdouche, twee wastafels, hangcloset, wasmachine aansluiting, infrarood sauna en dakraam. Via deze ruimte is de vierde slaapkamer op deze etage te bereiken. Het betreft hier een zeer royale kamer welke ook prima als hobbyruimte zou kunnen dienen met aansluitend een berging waarin zich de installatieruimte bevindt (HR combiketel 2004). Nog even: Bouwjaar 1977 Perceelgrootte 552 m2 Inhoud circa 830 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport Bijzonder fraaie ligging aan waterpartij/park Dakkapel aan voorzijde Geen NVM vragenlijst en lijst van zaken aanwezig Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing En vele extra's! Hier wil je toch uniek wonen? Plan daarom snel een bezichtigingsafspraak met GABA Makelaardij; wij kijken ernaar uit om deze fraaie woning met jou te bezichtigen! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda. Aanvaarding in overleg / op korte termijn mogelijk.