Zoete Kroon 366922 AX DuivenZuidoost

Unieke kans! GEZIEN IS VERKOCHT! Deze in een kindvriendelijke wijk en centraal gelegen, goed bemeten en duurzame hoekwoning met vier slaapkamers, vrijstaande stenen garage, luxe keuken en energielabel A is geheel gemoderniseerd. Alles geheel passend bij de trends van vandaag de dag. De achtertuin is gesitueerd op het westen, zodat er in de zomer altijd wel een zonnig of juist beschut plekje te vinden is. Er zijn daarnaast maar liefst 11 zonnepanelen aanwezig. Aan de voorzijde is uitzicht op het speelveld en aan de achterzijde op het park met groenvoorziening. Bovendien betreft het de ideale eengezinswoning mede door de toplocatie, op loopafstand van winkelcentrum Het Eilandplein met een supermarkt, winkels, scholen en uitvalswegen in de directe omgeving. De gemeente Duiven ligt onder de rook van de stad Arnhem met een zeer goede bereikbaarheid via de A12. Ook uitvalswegen richting Doetinchem (A18) en Duitsland (A3) zijn zeer goed te bereiken. Wie even weg wil uit de drukte om te fietsen of wandelen, kan neerstrijken in de Liemers. Kortom, een woning die absoluut de moeite van het bezichtigen waard is! INDELING Begane grond: Entree/hal, vernieuwde toiletruimte (2024) en meterkast (stadsverwarming). Woonkamer voorzien van visgraatvloer, trapkast en airco (2022). Open luxe inbouwkeuken (2020) voorzien van vriezer, koelkast, Quooker, inductiekoplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, oven, vaatwasser en magnetron. 1e Verdieping: Overloop voorzien van vaste kast, 3 slaapkamers en badkamer voorzien van douche, 2e toilet, vaste wastafelmeubel en designradiator. Middels vaste trap te bereiken… 2e Verdieping: Voorzolder voorzien van bergruimte, Velux-dakraam en wasruimte voorzien van wasmachine-/droger aansluiting. Ook bevindt zich op deze verdieping nog een 4e slaapkamer met bergschotten. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Schilderwerk buiten 2022; - Diverse horren; - De zijgevel en een deel van de garage is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2022; - De zijgevel van de woning is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2024; - Airco die kan verkoelen én verwarmen (in de woonkamer en een slaapkamer) 2022; - Bitumen 2022; - Glasvezel; - Zonnescherm, elektrisch te bedienen; - Diverse rolluiken; - Zonnepanelen, 11 stuks, 2020; - Garage, berging en overkapping; - Uitzicht op groenvoorzieningen en speeltuin; - Geliefde woonomgeving.