Berkenstraat 131115 AW DuivendrechtDuivendrecht

Ruimte, licht en comfortabel wonen in deze royale bovenwoning aan de Berkenstraat 13! Indeling Via de eigen entree bereikt u de woning, die zich uitstrekt over maar liefst drie verdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De gesloten keuken is praktisch ingedeeld en biedt direct toegang tot het zonnige balkon van ca. 5 m², gelegen op het zuiden—een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tweede verdieping beschikt over twee riante slaapkamers, beide van goed formaat en veelzijdig in gebruik. Vanaf de overloop zijn tevens de doucheruimte en een ruime berging bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Op de derde verdieping bevindt zich nog een overloop en een derde (slaap)kamer, perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Omgeving De woning is gelegen in een rustige woonwijk met een dorps karakter, terwijl het bruisende centrum van Amsterdam binnen enkele minuten te bereiken is. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden, zodat u voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning nooit ver hoeft te gaan. Duivendrecht beschikt bovendien over uitstekende openbaarvervoersverbindingen, met een treinstation en meerdere bus- en metrohaltes op loopafstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A2, A10 en A9, bent u snel onderweg richting Amsterdam, Amstelveen, Utrecht of Schiphol. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de Amstel, de Ouderkerkerplas en verschillende parken in de omgeving, perfect voor een wandeling, fietstocht of andere buitenactiviteiten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van ca. 109 m² • Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij • Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht • Projectnotaris is Buma Algera Notariaat te Amsterdam, Mr A. Buma; • Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, ‘as-is where is’- clausule is van toepassing op de koopovereenkomst; • Oplevering in overleg, kan spoedig.