Michaëlplein 1001115 CM DuivendrechtDuivendrecht

Dit ruime, instapklare, 3-kamer appartement van ca 80 m² met een zonnig balkon op het zuiden, is een echte must see voor iedereen die een licht appartement zoekt op eigen grond met de dynamiek van Amsterdam op steenworp afstand. De in 2025 vernieuwde kozijnen (HR+++ glas in kunststof kozijnen) met draai- kiep ramen zorgen bovendien voor een moderne uitstraling en veel woongenot. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig, goed onderhouden, appartementencomplex, om de hoek van het winkelcentrum van Duivendrecht met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en het nette trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Appartement: Bij binnenkomst valt direct het lichte en ruimtelijke karakter van het appartement op. Door het samentrekken van de entreehal en de woonkamer is een prettige open leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen, daarnaast stap je vanuit de woonkamer zo het balkon op. De ligging op het zuiden maakt het balkon bovendien een heerlijke plek om van de zon en het vrije uitzicht te genieten. De eigentijdse open keuken sluit mooi aan op de eetkamer en is uitgevoerd met veel kastruimte, een natuurstenen werkblad, grote spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Een fijne keuken voor wie graag uitgebreid kookt en tegelijkertijd contact wil houden met de leefruimte. Vanuit de woonkamer geeft een hal toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement en zijn van vrijwel gelijke afmetingen. Hierdoor zijn beide kamers uitstekend geschikt als ruime slaapkamer, maar natuurlijk ook als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Een van de twee kamers beschikt bovendien over een ingebouwde kastenwand. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. De separate toiletruimte is uitgerust met fontein en afgewerkt in witte kleurstelling. Een praktische inpandige berging biedt ruimte voor de wasmachine en de individuele elektrische boiler. Als extra beschikt het appartement tevens over een individuele berging op de begane grond, ideaal voor je fiets en bijvoorbeeld koffers. Vereniging van Eigenaren: Het appartement maakt deel uit van de actieve VvE Michaelplein 72-138 te Duivendrecht, bestaande uit 34 appartementen en 23 bergingen. De administratie wordt professioneel gevoerd door VZB Vastgoed Beheer en de VvE beschikt over een MJOP, zo is recent het dak van het complex vernieuwd en geïsoleerd en heeft er asbestsanering plaatsgevonden. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen € 216,-, exclusief voorschot verwarming t.b.v. de blokverwarming ad € 163,-. Omgeving: Duivendrecht biedt het beste van twee werelden, de rust en ruimte van een gemoedelijk dorp, gecombineerd met de dynamiek en voorzieningen van de stad binnen handbereik. Hier woon je heerlijk rustig, maar sta je in slechts een paar minuten in Amsterdam. Zo zijn Watergraafsmeer en het Amstelstation in ca 10 minuten per fiets bereikbaar en zijn alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand te vinden. Denk bijvoorbeeld aan een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt waar je terecht kan voor alle boodschappen en een aantal horeca gelegenheden, direct om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend, met bus, metro en trein op loopafstand ben je binnen no-time in Amsterdam of daarbuiten. Liever met de auto? Binnen enkele minuten is de A1, A2, A9 of A10 bereikbaar, waardoor je snel en eenvoudig alle kanten op kunt. Bovendien is niet alleen Duivendrecht zelf, maar ook de directe omgeving volop in ontwikkeling. Op korte fietsafstand, richting Overamstel, worden de komende jaren veel nieuwe woningen gerealiseerd en verandert de omgeving steeds meer in een levendig gebied waar wonen, werken en voorzieningen samenkomen. Deze groei zorgt voor steeds meer bewoners en daarmee ook voor een groter en gevarieerder aanbod aan voorzieningen, denk hierbij aan nieuwe horeca, winkels en andere faciliteiten. Voor Duivendrecht betekent dit dat je kunt profiteren van de toenemende dynamiek en voorzieningen in de directe nabijheid, terwijl je tegelijkertijd de rust en het dorpse karakter van de eigen woonomgeving behoudt. Kortom: Michaëlplein 100 is een royaal en licht appartement met twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon en moderne keuken en badkamer, gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie in Duivendrecht. Een woning die je gezien moet hebben! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca 80 m² - Terras ca 7 m² op het zuiden - Separate (fietsen)berging ca 7 m² op begane grond - Kunststof kozijnen met HR+++ glas (2025) - Verwarming middels blokverwarming (individuele warmtemeters) - Warm water middels individuele elektrische boiler (eigendom) - Actieve Vereniging van Eigenaren - Maandelijkse servicekosten bedragen € 216,- exclusief voorschot verwarming ad € 163,- - Energielabel --