Michaëlplein 1281115 CN DuivendrechtDuivendrecht

De wijk kent een rijke geschiedenis en is door de jaren heen uitgegroeid tot een geliefde woonomgeving. De groene opzet, brede straten en rustige sfeer zorgen voor prettig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In deze fijne woonomgeving ligt dit sfeervolle beganegrondappartement van circa 65 m² met een heerlijke tuin op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig samen te komen met vrienden en familie. Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot de tuin voelt de leefruimte aangenaam licht en ruim aan. De woning beschikt verder over een goed formaat slaapkamer, een nette badkamer en een separaat toilet. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig in de woning en beschikt het appartement over een separate berging in het gebouw. Tot slot is de woning gelegen op eigen grond en dus er is geen erfpacht. De VvE wordt beheerd door de VvE Michaelplein 72-138. Omgeving en bereikbaarheid: Het complex ligt heerlijk centraal, tegenover het Dorpsplein van Duivendrecht. Duivendrecht ligt onder de rok van Amsterdam, maar biedt de rustige sfeer van een dorp. Op steenworp afstand van de woning is het centrum van Duivendrecht gelegen waar u een winkelcentrum, sportvoorzieningen en scholen vindt. Duivendrecht is uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer, zoals via het metrostation Van der Madeweg, buslijn 41 richting Muiderpoort station, en het NS-station Duivendrecht met metro- én treinverbindingen. De uitvalswegen (A1, A2, ringweg A10 en de Gooiseweg) liggen vlakbij. Op korte fietsafstand liggen het centrum van Amsterdam, het uitgaanscentrum ArenaPoort met verschillende eetgelegenheden, de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena. Indeling: - Begane grond; - Afgesloten entree met brievenbussen en toegang tot de bergingen; - Externe berging voorzien van voldoende opslagruimte; - Ruime en lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin - Open keuken in praktische opstelling - Slaapkamer - Nette badkamer voorzien van douche en wastafel - Separaat toilet - Handige inpandige kastruimte Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977; - Woonoppervlakte circa 65 m² (meetrapport aanwezig); - Fijne tuin op het westen; - Energielabel C; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door VvE Michaelplein 72-138; - Servicekosten van € 201,44 per maand voor de woning en € 14,95 voor de berging. (begroting 2026); - Servicekosten zijn exclusief voorschot stookkosten van € 160,34,- per maand; - Warm water middels elektrische boiler; Wat u verder moet weten: - Model-koopakte van verkoper/ projectnotaris is van toepassing. - Niet-bewoning-, asbest- en as is where is clausule van toepassing; - Vaste projectnotaris: NL Notariaat; - Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.