Michaëlplein 1801115 CR DuivendrechtDuivendrecht

Dit ruime en lichte appartement van 73 m2 ligt op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met een heerlijk balkon op het oosten en een separate berging in de onderbouw. Het appartement ligt direct naast het winkelcentrum van Duivendrecht. Hier bevinden zich alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt; zoals een grote Plus supermarkt die 7 dagen per week is geopend, een Kruidvat en een aantal speciaalzaken. Indeling appartement: Voordeur op de eerste verdieping; hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Het appartement heeft nu één ruime slaapkamer met een grote vaste kastenwand. Dit appartement had vroeger twee slaapkamers maar de tweede slaapkamer is bij de woonkamer getrokken. Dit is eenvoudig weer terug te brengen naar de originele indeling. De badkamer beschikt over een wastafel, wasmachine aansluiting en een douchecabine. Er is een separaat toilet in het appartement aanwezig met een fonteintje. De woonkamer is heerlijk ruim en licht en heeft een open keuken. De keuken is voorzien van losse apparatuur. Via de woonkamer is het balkon te bereiken waar u heerlijk met een kop koffie van de zon kan genieten. Op de begane grond is er nog een extra berging naast de entree. Ligging: Het appartement ligt in het hart van Duivendrecht met alle voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt (Plus) welke 7 dagen per week is geopend voor de dagelijkse boodschappen en enkele speciaalzaken. In het Dorpshuis zit o.a. de bibliotheek en sportzalen. Ook zijn er twee brede scholen met kinderopvang in de directe omgeving. Duivendrecht maakt deel uit van de gemeente Ouder-Amstel en staat bekend om zijn bijzonder goede verbindingen met openbaar vervoer, metro, trein en bus zijn op loopafstand. Met de metro zit je met 25 minuten van huis op het Centraal Station en met de trein binnen 15 minuten op de Zuidas. Ook is Duivendrecht een goede uitvalsbasis voor de auto, alle snelwegen zoals A1, A2, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Ook met de fiets ben je zo in het centrum van Amsterdam. Kortom in Duivendrecht profiteer je van alles wat de hoofdstad te bieden heeft, terwijl je zelf in een rustige en overzichtelijke omgeving woont. Bijzonderheden: - Fijn terras op het oosten - Ruime slaapkamer met inbouwkast - Tweede slaapkamer gemakkelijk te realiseren - Het appartement kan naar eigen smaak worden opgefrist of gemoderniseerd - Energielabel C - Gevelisolatie gepland voor Q4 2026 (dit is nog niet meegenomen in het energielabel) - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Video intercom - Glasvezel aanwezig - Verwarming door middel van blokverwarming - Warmwater via een boiler (eigendom) - Er is genoeg parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex aanwezig - Servicekosten per maand € 159,-exclusief het voorschot van €90,- voor de stookkosten - Oplevering in overleg, kan snel