Michaëlplein 261115 CK DuivendrechtDuivendrecht

Perfect voor starters en kleine gezinnen is dit ruime lichte 3-kamer appartement van ca. 97 m² met heerlijk zonnig balkon. Heb je een extra slaapkamer nodig? De huidige zijkamer, die nu onderdeel is van de woonkamer, kan eenvoudig worden omgetoverd tot een slaap- of werkkamer. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Dit appartement op eigen grond ligt op de eerste verdieping van een appartementencomplex in een autoluwe woonwijk in Duivendrecht-Centrum, gekenmerkt door zijn ruime opzet. De buurt is zeer in trek vanwege de centrale ligging. Binnen 15 minuten zit je in hartje Amsterdam en je vindt het Bajes- & Amstelkwartier dichtbij. Verder ben je in een mum van tijd bij diverse sportaccommodaties, het winkelcentrum (om de hoek), scholen daarnaast heb je meerdere metrostations, een bushalte en een NS-station. Al deze locaties zijn namelijk op loopafstand. Met voldoende parkeergelegenheid en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9 en A10) is de bereikbaarheid uitstekend. Door de slaapkamerwanden te isoleren en te stuken (recent uitgevoerd in 2024) is de woning verduurzaamd, wat heeft bijgedragen aan het energielabel B. Daarnaast hebben de huidige eigenaren de woning deels vernieuwd en uitstekend onderhouden. Kortom, je hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken! Indeling woning: Via de afgesloten entree kom je bij het appartement op de eerste verdieping. De ruime entree biedt toegang tot de woonkamer, de inpandige berging met wasmachineaansluiting en een tweede hal met inbouwkast. Vanuit deze hal bereik je de twee slaapkamers, het separate toilet met fonteintje en de badkamer. Via de fraaie zwarte stalen binnendeuren betreed je de ruime woonkamer met zijkamer, die dankzij de grote ramen geniet van veel natuurlijk daglicht. Het eetgedeelte biedt volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De moderne keuken, afgewerkt met een granieten aanrechtblad, is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven-magnetron, aparte oven en een losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Vanuit het eetgedeelte heb je direct toegang tot het balkon. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich twee ruime slaapkamers, een modern toilet met fonteintje en de badkamer. De badkamer is in 2023 volledig opnieuw betegeld in marmerlook en voorzien van een ruime inloopdouche. In combinatie met het stijlvolle wastafelmeubel vormt dit een prachtig geheel. Het gehele appartement beschikt over een eiken lamelparket vloer en glad stucwerk op enkele wanden. Balkon: Het balkon beschikt over houten vlonders en is zeer gunstig op het zuiden gelegen. Met aangenaam uitzicht op groen kun je hier in alle rust en privacy genieten van vele zonuren. Berging: De berging (ca. 8 m²) is gelegen op de begane grond van het complex en is voorzien van elektra. Parkeren: Bij de woning horen twee parkeervergunningen (blauwe zone). VvE: Professioneel beheerde VvE met actieve verduurzamingsplannen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 97 m² (NEN-gemeten); - Modern appartement met 2 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot creëren van een 3e slaapkamer; - Gelegen op eigen grond; - Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Badkamer vernieuwd in 2023; - Eiken lamelparket vloer door de hele woning; - Slaapkamers en balkondeur voorzien van horren; - Voorzien van blokverwarming (met meters); - Elektrische boiler (120 liter); - Servicekosten € 242,99 p/m, exclusief voorschot stookkosten € 93,56 p/m; - Op een steenworp afstand van Amsterdam; - Gunstig gelegen balkon op het zuiden met vrij uitzicht. Is dit je woning? Dan nodigen wij je graag uit om de woning eens te bezichtigen! ***English version*** This spacious, bright 3-room apartment of approx. 97 m² with a lovely sunny balcony is perfect for starters and small families. Do you need an extra bedroom? The current side room, which is now part of the living room, can easily be transformed into a bedroom or office. Also check out our virtual tour! This privately owned apartment is located on the first floor of an apartment complex in a car-free residential area in Duivendrecht-Centrum, characterized by its spacious layout. The neighborhood is very popular because of its central location. Within 15 minutes you are in the heart of Amsterdam and you will find the Bajes & Amstelkwartier nearby. Furthermore, you can reach various sports facilities, the shopping center (around the corner), schools and several metro stations, a bus stop and a railway station in no time. All these locations are within walking distance. With ample parking and various arterial roads nearby (A1, A2, A9 and A10), accessibility is excellent. By insulating and plastering the bedroom walls (recently carried out in 2024), the house has been made more sustainable, which has contributed to the energy label B. In addition, the current owners have partly renovated the house and maintained it excellently. In short, all you have to do is unpack your moving boxes! House layout: You reach the apartment on the first floor via the closed entrance. The spacious entrance provides access to the living room, the storage room with washing machine connection and a second hall with built-in wardrobe. From this hall you reach the two bedrooms, the separate toilet with sink and the bathroom. Through the beautiful black steel interior doors you enter the spacious living room with side room, which enjoys plenty of natural daylight thanks to the large windows. The dining area offers plenty of space for placing a large dining table. The modern kitchen, finished with a granite worktop, is equipped with a 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, combination oven-microwave, separate oven and a separate American fridge freezer. From the dining area you have direct access to the balcony. On the other side of the hall there are two spacious bedrooms, a modern toilet with sink and the bathroom. The bathroom was completely retiled in marble look in 2023 and equipped with a spacious walk-in shower. In combination with the stylish washbasin furniture, this forms a beautiful whole. The entire apartment has an oak parquet floor and smooth plasterwork on some walls. Balcony: The balcony has wooden decking and is very conveniently south-facing. With a pleasant view of greenery, you can enjoy many hours of sunshine here in peace and privacy. Salvage: The storage room (approx. 8 m²) is located on the ground floor of the complex and is equipped with electricity. Parking: The house comes with two parking permits (blue zone). HOA: Professionally managed homeowners' association with active sustainability plans. Details: - Living area of ??approx. 97 m² (NEN measured); - Modern apartment with 2 spacious bedrooms with the possibility of creating a 3rd bedroom; - Located on private land; - The apartment is largely equipped with double glazing; - Bathroom renovated in 2023; - Oak parquet floor throughout the entire house; - Bedrooms and balcony door with mosquito screens; - Equipped with block heating (with meters); - Electric boiler (120 liters); - Service costs € 242,99 per month, excluding advance heating costs € 93,56 per month; - A stone's throw from Amsterdam; - Conveniently located south-facing balcony with unobstructed views. Is this your home? Then we would like to invite you to view the house!